Analýza: Ceny chat a chalup se před začátkem sezony výrazně nezměnily

Ceny jednotlivých nemovitostí se liší podle stavu, velikosti či lokality. Například nadstandardně vybavené rekreační objekty nebo domy pro celoroční bydlení mohou stát 7,1 milionu korun a meziročně zdražily o 11 procent. Chalupa, která není v nadprůměrné lokalitě, je nyní v průměru v nabídce zhruba za 3,15 milionu korun, což je meziročně o dvě procenta méně. U starších chat nebo nemovitostí před rekonstrukcí se průměrná cena snížila o 18 procent na zhruba 700.000 korun.

Například zrekonstruovaná roubenka v přírodě stojí podle šéfa Bezrealitky Hendrik Meyer v přepočtu na metr čtvereční víc než pražský byt. „Takové ty průměrné chaloupky, do kterých nikdo neinvestoval, na nabídkových cenách stagnují nebo dokonce zlevňují. Podobně je tomu i u menších chat nebo zahradních domků v horších lokalitách. Ceny v prémiových lokalitách, jako jsou Krkonoše nebo Jizerské hory, a u rekonstruovaných opečovávaných objektů jsou naopak na nových rekordech,“ uvedl Meyer.

V nabídce se podle Meyera v současnosti objevují především průměrné či podprůměrné nemovitosti vyžadující zásadní rekonstrukci. Jedná se o chaty a chalupy, které bylo problém prodat i v minulém či předminulém roce. Počet zájemců přitom není příliš vysoký.

Kromě dobře vybavených rekreačních nemovitostí rostly ceny chat například v krátké dojezdové vzdálenosti od Prahy nebo Brna a v blízkosti vodních ploch. Jejich průměrná cena vzrostla meziročně o 16 procent na 1,85 milionu korun. Podobné nemovitosti skupují také investoři. „Tento segment je na vzestupu už několik let. Letos vidíme, že opět začaly zdražovat pražské zahradní chatky anebo chaty v metropolitních rekreačních oblastech a velký zájem je také o chalupy, které umožňují komerční pronájem,“ dodal Meyer.

Mezi nejžádanější lokality patří zejména Krkonoše, Jizerské hory, Orlické hory a jejich podhůří, Křivoklátsko, Kokořínsko, Pálava nebo Lipno. Velmi atraktivními lokalitami jsou pak Šumava, České Švýcarsko, Beskydy, Slapy nebo Český ráj. Zásadní vliv na ceny rekreačních nemovitostí měly podle analýzy v posledním roce a půl také nově dokončené dálnice. Výrazný nárůst cen zaznamenaly jižní Čechy, ale také obce na Rakovnicku v okolí dálnic D6, či lokality kolem dálnice D11 nebo D35, kde se nabídkové ceny zvedly v některých případech až o pětinu.

Průměrné nabídkové ceny rekreačních nemovitostí v krajích koncem prvního pololetí:

Zdroj: Bezrealitky.cz

Ceny typových objektů:

Zdroj: Bezrealitky.cz

‚;
} else {
let zoneId = ‚78406‘;
zoneId = (zoneType === ‚autonaelektrinu‘) ? ‚230106‘ : zoneId;
div.innerHTML = “;
}
}