Byty v ČR za rok zdražily o 9,3 %, domy o 8,4 % a pozemky o 10,5 %

Na bytový trh má podle indexu vliv růst průměrných tržních úrokových sazeb hypoték a zpřísnění podmínek České národní banky u hypoték pro investiční byty. Byl tak zaznamenán nejpomalejší mezičtvrtletní růst za více než dva roky. Předseda představenstva a generální ředitel ČSOB Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny Martin Vašek očekává, že zpomalení růstu cen bytů bude pokračovat i ve zbytku roku. Největší poptávka byla ve třetím čtvrtletí po menších bytech 1+1 a 1+kk ve velkých městech. U investičních bytů byly nejžádanější dispozice 2+1 a 2+kk.

V regionech pak ČSOB zaznamenala ve změně cen bytů patrné rozdíly. „Zatímco ve Středočeském a Libereckém kraji ceny bytů mezičtvrtletně stagnovaly, ve Zlínském kraji naopak vyskočily o 5,6 procenta a v Pardubickém o 3,6 procenta. Praha pak zpomalila růst na 0,7 procenta,“ uvedl Vašek.

Nejpomaleji ze všech sledovaných kategorií rostly ve třetím čtvrtletí ceny rodinných domů. Na rozdíl od bytů ale mezičtvrtletně zdražovaly rychleji než v předešlých třech měsících. Nabídka rodinných domů i objem prodejů podle indexu mírně vzrostly. Výstavba rodinných domů se sice meziročně zvýšila, podle ČSOB je ale třeba vzít v úvahu vliv nízké srovnávací základny. Dopad má také sezona, nejčastěji se totiž zahajuje výstavba na jaře a v létě. „Zájemci o domy jsou opatrní a pečlivě zvažují poměr ceny, lokality a energetické náročnosti budovy,“ řekl Vašek.

Stejně jako u rodinných domů se také zrychlilo mezičtvrtletní zdražování pozemků. Jejich nabídka klesla v porovnání s druhým čtvrtletím o pět procent, což podle indexu udržovalo tlak na růst cen. Největší zájem byl o pozemky do 650 metrů čtverečních v okolí velkých měst. Podle Vaška pokračuje zájem o stavební pozemky v lokalitách s dobrou dopravní dostupností a ve větší vzdálenosti od velkých sídel.

Změny v cenách bytů ve třetím čtvrtletí (meziročně +9,3 procenta):

Změny v cenách rodinných domů ve třetím čtvrtletí (meziročně +8,4 procenta):

Změny v cenách pozemků ve třetím čtvrtletí (meziročně +10,5 procenta):

Zdroj: ČSOB Index bydlení

‚;
} else {
let zoneId = ‚78406‘;
zoneId = (zoneType === ‚autonaelektrinu‘) ? ‚230106‘ : zoneId;
div.innerHTML = “;
}
}