Aktual.: 31.10.2025 16:43
Praha – V návrhu programového prohlášení vznikající vlády ANO, SPD a Motoristů ekonomové a analytici vnímají pozitivně snahu o zrychlení stavebního řízení. Naopak problematické by podle nich mohlo být zřízení zvýhodněných půjček na bydlení pro mladé rodiny. Ty by totiž na trhu s nedostatečnou nabídkou bytů mohly vést ke zdražování nemovitostí, sdělili odborníci ČTK.
Nová vláda plánuje změnu stavebního zákona, bude chtít stanovit bydlení jako veřejný zájem, podpořit mladé rodiny zvýhodněnou půjčkou na pořízení bydlení či zrevidovat zákon o podpoře bydlení. Zároveň bude chtít omezit některé energetické normy a ekologické požadavky na výstavbu. Na výstavbu služebních a firemních bytů pro zaměstnance pak plánují připravit systém zvýhodněných daňových odpisů. Zároveň také vzniknou státní garance pro družstva a investiční pobídky pro investice na družstevní bydlení. Na výstavbě by se měl více podílet soukromý sektor. Ten by kromě jiného spolupracoval také na vzniku nových kolejí pro studenty.
„Pozitivně vnímám prioritu vlády zrychlit a zefektivnit stavební řízení a podpořit výstavbu nájemních a družstevních bytů, a zvláště kolejí a bytů pro seniory. Pokud to proběhne v kooperaci se soukromým sektorem, může to efektivně ulevit trhu s bydlením. Ovšem tato snaha bude částečně narušena zrušením valorizace daně z nemovitostí, které nepovede k efektivnějšímu využití bytového fondu, či slíbenou podporou financování bydlení pro mladé rodiny skrze bezúročnou půjčku,“ uvedl ekonom České bankovní asociace Jaromír Šindel.
Podobně vidí situaci také analytik investiční společnosti XTB Pavel Peterka. Zrychlení stavebního řízení, digitalizace a centralizace stavební správy by podle něj oboru výrazně pomohlo. „Mírné obavy mám z dalších plánu v oblasti bydlení, které jsou zaprvé drahé a zadruhé jejich realizace pravděpodobně podpoří inflační tlaky i na nemovitostním trhu. Zvýhodněné půjčky na bydlení podpoří poptávkové inflační tlaky. Navíc prodávající bude reflektovat možnost podpory, její výši a výhodnost v prodejní ceně,“ dodal Peterka.
Návrhy na zrychlení řízení ale například analytik Capitalinked.com Radim Dohnal považuje za těžko realizovatelné. Navržené kroky pak podle něj posílí poptávku zrychlí tak růst cen. Prohloubil by se také nedostatek písku, kamení a pracovníků ve stavebnictví. Zároveň tam podle něj chybí plán pro nevyužívané majetky státu, obcí a státních organizací.
