Aktual.: 20.11.2025 12:10
Praha – Garáže v Česku zdražily ve druhém a třetím čtvrtletí meziročně v průměru o 19 procent na téměř 35.000 korun za metr čtvereční. Jejich ceny tak oproti stejnému období minulého roku vzrostly zhruba stejně jako za starší byty. Nejdražší byly garáže v Praze a s odstupem v Jihomoravském kraji, naopak nejlevnější byly v Karlovarském kraji. V žádném regionu garáže meziročně nezlevnily. Parkovací stání zdražila v druhém a třetím čtvrtletí meziročně o 12 procent na 46.000 Kč za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy realitního portálu Sreality.cz, kterou má ČTK k dispozici.
V druhém a třetím čtvrtletí byl největší meziroční růst cen garáží zaznamenán v Libereckém a Zlínském kraji. Tam garáže zdražily o 22 procent. Nejméně jejich ceny rostly na Vysočině, a to o devět procent. Průměrné ceny se pak pohybovaly od 19.182 korun za metr čtvereční v Karlovarském kraji do 65.110 korun za metr čtvereční v Praze. „V hlavním městě došlo k meziročnímu zdražení nabídkových cen garáží o 13 procent,” dodal Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz.
Zatímco garáže zdražily meziročně o 19 procent, ceny starších bytů podle dat Sreality.cz vzrostly ve třetím čtvrtletí o 18,5 procenta na 84.077 korun za metr čtvereční. Bydlení v České republice zdražuje dlouhodobě a ceny garáží podle analýzy kopírují stejný trend. „Z dat portálu vyplývá, že garáže a garážová stání zaznamenávají v poslední době nárůst nabídkových prodejních cen,” řekla Hana Kontriš, manažerka Oborových služeb Seznam.cz, který portál Sreality.cz spravuje.
Garážová stání v přepočtu na metr čtvereční stojí více než samotné garáže. Důvodem podle Matějky je, že se většina nabízených parkovacích míst nachází v Praze a Brně, kde jsou ceny vyšší než ve zbytku republiky. V Praze stál metr čtvereční místa k parkování ve druhém a třetím čtvrtletí průměrně 51.978 korun, v Brně pak 44.444 korun. Zatímco v hlavním městě zdražila místa k parkování meziročně o 11 procent, na jihu Moravy o tři procenta.
Průměrná cena garáží v ČR:
| Kraj | Průměrná nabídková prodejní cena (v Kč/m2) za 2. a 3. čtvrtletí 2025 | Meziroční změna (oproti 2. a 3. čtvrtletí 2024) |
| Hlavní město Praha | 65.110 | +13 % |
| Jihomoravský kraj | 48.936 | +16 % |
| Jihočeský kraj | 32.188 | +14 % |
| Karlovarský kraj | 19.182 | +11 % |
| Kraj Vysočina | 30.098 | +9 % |
| Královéhradecký kraj | 30.880 | +14 % |
| Liberecký kraj | 29.042 | +22 % |
| Moravskoslezský kraj | 20.467 | +18 % |
| Olomoucký kraj | 33.097 | +12 % |
| Pardubický kraj | 27.619 | +14 % |
| Plzeňský kraj | 30.765 | +12 % |
| Středočeský kraj | 31.700 | +18 % |
| Zlínský kraj | 37.479 | +22 % |
| Ústecký kraj | 21.226 | +11 % |
| Celá ČR | 34.808 | +19 % |
Zdroj: Sreality.cz