Komerční prezentace Aktual.: 11.12.2024 12:06
Praha – Nájemné v českých bytech koncem letošního roku vzrostlo meziročně v průměru o 17 procent na 344 korun za metr čtvereční. Za průměrný byt o rozloze 65 metrů čtverečních tak měsíčně člověk zaplatí 22.387 korun. Na přelomu listopadu a prosince nájmy meziročně rostly ve všech krajích, a to od sedmi až do 34 procent. Nejvíce stouply v Olomouckém kraji, nejméně v Ústeckém kraji. Vyplývá to z dat realitní platformy Bezrealitky.cz, které má ČTK k dispozici.
Ve 13 ze 14 krajů ceny podle ní vzrostly v porovnání s prosincem loňského roku dvouciferně. Kromě Olomouckého kraje, kde se nájemné zvýšilo o třetinu, zdražily nejvíce nájmy v Pardubickém kraji o 28 procent na 270 korun za metr čtvereční. O čtvrtinu pak v kraji Jihočeském na 236 korun za metr čtvereční.
Největšími nájemními trhy v ČR jsou Praha a Brno. V hlavním městě nájmy zdražily meziročně o 16 procent a na jihu Moravy o 24 procent. Podle dat platformy vyjde v Praze pronajímaný metr čtvereční na 412 korun a za 65metrový byt zaplatí nájemník každý měsíc zhruba 26.763 korun. V Jihomoravském kraji to je za stejný byt s 334 korunami za metr čtvereční přibližně 21.693 korun měsíčně. Následuje Středočeský kraj, kde se poprvé průměrná cena dostala přes hranici 300 korun za metr čtvereční, konkrétně na 305 Kč.
V Praze se nyní o jeden byt uchází průměrně 108 zájemců, o polovinu více než v září. V Jihomoravském kraji jejich počet stoupl na 60. Po nich je největší zájem o pronájmy v Plzeňském kraji, kde se o byt průměrně uchází 39 lidí a ve Středočeském kraji, kde je zájemců průměrně zhruba 28. Podle portálu je to spíše důsledkem toho, že zájemci reagují na více nemovitostí najednou, než že by data vypovídala o tom, že bydlení hledá větší počet lidí.
„Cenové hladiny, které vidíme nyní, se z mého pohledu udrží minimálně do poloviny roku. I nadále budou v některých oblastech mírně růst, ale bavíme se spíše o nízkých jednotkách procent mezikvartálně. Zároveň, pokud se bude opakovat loňská situace, se na jaře možná setkáme dokonce s dílčí korekcí směrem dolů,“ uvedl Hendrik Meyer, šéf European Housing Services, kam patří i digitální realitní služba Bezrealitky.
Nájemní ceny koncem roku 2024
| průměrný nájem m2 listopad/prosinec 24 | nájem 65 metrů | meziroční růst | průměrný nájem m2 listopad/prosinec 23 | |
| Hlavní město Praha | 412 Kč | 26.763 Kč | 16% | 356 Kč |
| Středočeský kraj | 305 Kč | 19.797 Kč | 23% | 247 Kč |
| Jihočeský kraj | 236 Kč | 15.313 Kč | 25% | 188 Kč |
| Plzeňský kraj | 265 Kč | 17.225 Kč | 16% | 228 Kč |
| Karlovarský kraj | 220 Kč | 14.274 Kč | 14% | 192 Kč |
| Ústecký kraj | 196 Kč | 12.750 Kč | 7% | 183 Kč |
| Liberecký kraj | 231 Kč | 15.046 Kč | 16% | 200 Kč |
| Královéhradecký kraj | 244 Kč | 15.883 Kč | 13% | 217 Kč |
| Pardubický kraj | 270 Kč | 17.523 Kč | 28% | 211 Kč |
| Olomoucký kraj | 254 Kč | 16.504 Kč | 34% | 190 Kč |
| Jihomoravský kraj | 334 Kč | 21.693 Kč | 24% | 269 Kč |
| Zlínský kraj | 249 Kč | 16.191 Kč | 10% | 227 Kč |
| Vysočina | 227 Kč | 14.744 Kč | 16% | 196 Kč |
| Moravskoslezský kraj | 213 Kč | 13.876 Kč | 12% | 190 Kč |
| Celá ČR | 344 Kč | 22.387 Kč | 17% | 293 Kč |
Zdroj: EHS, Bezrealitky
Zájem o jeden inzerát
| Průměrný počet zájemců | |
| Hlavní město Praha | 108 |
| Středočeský kraj | 28 |
| Jihočeský kraj | 20 |
| Plzeňský kraj | 39 |
| Karlovarský kraj | 13 |
| Ústecký kraj | 8 |
| Liberecký kraj | 18 |
| Královéhradecký kraj | 16 |
| Pardubický kraj | 21 |
| Olomoucký kraj | 25 |
| Jihomoravský kraj | 60 |
| Zlínský kraj | 9 |
| Vysočina | 15 |
| Moravskoslezský kraj | 25 |
| Celá ČR | 74 |
Zdroj: EHS, Bezrealitky
