Aktualizace: 6.02.2024 14:56
Praha – V loňském třetím čtvrtletí klesla cena bytů v České republice mezičtvrtletně o 1,8 procenta na 89.300 korun za metr čtvereční. Ceny se tak snižovaly čtyři čtvrtletí za sebou. Nejvyšší pokles byl zaznamenán v Plzeňském, Ústeckém a Karlovarském kraji. Naopak nejvyšší růst si připsal Jihočeský kraj, Pardubický kraj, Vysočina a Liberecký kraj. Vyplývá to z analýzy Real Indexu poradenské a technologické společnosti Deloitte, kterou má ČTK k dispozici.
„Třetí čtvrtletí loňského roku bylo ve znamení menšího počtu prodejů a dalšího poklesu cen. Až na výjimky nešlo o dramatický propad, ale spíše o pokračující trend, který před více než rokem odstartovala vysoká inflace i růst cen energií, zvyšování úrokových sazeb a rovněž i ceny stavebních prací. V důsledku těchto faktorů došlo ke snížení poptávky, což se projevilo na cenách bytů,” uvedl expert na nemovitostní trh z Deloitte Petr Hána.
Nejdražší byty byly i nadále v Praze. Zde mezičtvrtletně nepatrně poklesla cena o 0,2 procenta na 114.300 korun za metr čtvereční. Na území metropole zaznamenala největší propad městská část Praha 4 o šest procent, Praha 6 o 3,5 procenta a Praha 7 s poklesem o 3,3 procenta.
Nejvyšší růst se naopak projevil v Praze 1 o 4,7 procenta, Praze 9 o 4,5 procenta a Praze 3 o 3,3 procenta. Nejdražší nemovitosti jsou v Praze 1, Praze 2 a Praze 3. Naopak nejlevnější byty jsou v metropoli v Praze 4, Praze 9 a Praze 10.
Po Praze následoval Jihomoravský kraj, který zaznamenal nárůst o 2,6 procenta na 96.700 korun za metr čtvereční, a Středočeský kraj, kde cena vzrostla o tři procenta na 76.600 korun za metr čtvereční. Naopak nejnižší ceny bytů byly v Ústeckém kraji, kde cena mezičtvrtletně poklesla o 3,3 procenta na 32.700 korun za metr čtvereční, a Karlovarském kraji, který zaznamenal propad cen 1,8 procenta na 42.500 korun za metr čtvereční.
Celkově se ve sledovaném období prodalo 5501 bytů. O novostavby šlo ve 2123 případech, z čehož 1347 byly prvoprodeje. Následovalo necelých 1900 prodejů v panelových domech a 1494 bytových jednotek v cihlových objektech.
Průměrná cena bytů ve třetím čtvrtletí 2023
| Kraj | Cena | Mezičtvrtletní změna |
| Hlavní město Praha | 114.300 Kč | -0,2% |
| Jihočeský | 73.600 Kč | 17,9% |
| Jihomoravský | 96.700 Kč | 2,6% |
| Karlovarský | 42.500 Kč | -1,8% |
| Královéhradecký | 64.300 Kč | -0,4% |
| Liberecký | 68.500 Kč | 10,0% |
| Moravskoslezský | 43.700 Kč | 4,7% |
| Olomoucký | 69.900 Kč | 5,7% |
| Pardubický | 74.800 Kč | 11,7% |
| Plzeňský | 61.800 Kč | -5,4% |
| Středočeský | 76.600 Kč | 3,0% |
| Ústecký | 32.700 Kč | -3,3% |
| Vysočina | 63.200 Kč | 10,1% |
| Zlínský | 61.500 Kč | 3,1% |
| Celá ČR | 89.300 Kč | -1,8% |
Zdroj: Deloitte Rent Index