Aktualizace: 27.03.2024 15:23
Praha – Od začátku letošního roku vzrostl v Česku zájem o nájemní bydlení. V některých městech se o jednotlivé inzeráty zajímají i desítky zájemců. Největší zájem byl napříč zemí o byty s dispozicí 2+kk a plochou mezi 45 až 50 metry čtverečními, inzeráty s byty těchto rozměrů mizí z nabídky někdy i za několik hodin. Vyplývá to z dat digitální realitního služby Bezrealitky, které má ČTK k dispozici.
„Mnoho domácností sice žilo v posledních letech v nájmu, ale považovalo to za provizorní řešení. Teď zjišťují, že ani přes pokles úrokových sazeb na vlastní bydlení nedosáhnou a proto se teď poohlíží po ‚definitivním‘ nájmu, kde zůstanou několik dalších let. Určitou roli může hrát i demografie,“ řekl šéf Bezrealitky Martin Ponzer.
Největší zájem o byty je tradičně v Praze. Na jeden inzerát tam podle Bezrealitky momentálně reaguje průměrně 43 zájemců, zatímco před rokem to bylo 38 lidí. V Brně a okolí se pak jedná zhruba o 18 zájemců, v prvním čtvrtletí 2023 jich bylo průměrně 14. Podobné množství lidí se o nájemní bydlení uchází také v Plzni s průměrným počtem 17 reakcí na jeden inzerát, meziročně o tři více. Na čtvrtém místě se umístila města Středočeského kraje, kde průměrný počet zájemců mírně klesl na deset lidí.
Kromě bytů 2+kk je zájem také o další menší jednotky 1+kk nebo 1+1 s plochou kolem 35 až 40 metrů čtverečních. Postupně podle realitního portálu roste zájem také o vícepokojové byty s větší plochou i dispozicí. Poptávka se u nich ale zatím nepotkává s cenou nabídky.
V posledních třech měsících nejvíce zaujal podle Bezrealitky byt v panelovém domě na pražském Jižním Městě, kde za dispozici 3+1 o 75 metrech čtverečních požadoval majitel 17.500 korun s poplatkem 3500 korun za energie. Reagovalo na něj 330 zájemců.
Pražské nájmy se v na začátku roku pohybovaly pod hranicí 370 korun za metr čtvereční nájemní plochy a meziročně vzrostly o devět procent. Města Středočeského kraje se pak dostaly k hranici 260 korun, nájmy tam rostly podobně jako v metropoli. V Brně se nájmy zastavily na 277 korunách a vzrostly o dvě procenta. Stejným tempem se meziročně zvýšily nájmy v Ostravě a moravskoslezských městech, kde se ceny průměrně pohybují lehce nad 180 korunami.
Ceny nájmů v jednotlivých městech na začátku letošního roku
| Kraje a obce | Cena za metr čtvereční | meziroční změna |
| Praha a okolí | 367 Kč | 9% |
| Středočeský kraj | 260 Kč | 8% |
| České Budějovice a okolí | 200 Kč | -3% |
| Plzeň a okolí | 216 Kč | 2% |
| Karlovy Vary a okolí | 194 Kč | 11% |
| Ústí na Labem a okolí | 178 Kč | 5% |
| Liberec a okolí | 215 Kč | 6% |
| Hradec Králové a okolí | 211 Kč | -2% |
| Pardubice a okolí | 224 Kč | 9% |
| Olomouc a okolí | 214 Kč | 9% |
| Brno a okolí | 277 Kč | 2% |
| Zlín a okolí | 195 Kč | -9% |
| Jihlava a okolí | 188 Kč | -3% |
| Ostrava a okolí | 182 Kč | 2% |
| Celá ČR | 300 Kč | 5% |
Zdroj: Bezrealitky