Aktual.: 9.09.2026 13:05
Brusel – Evropská komise dnes navrhla Akt o dostupném bydlení, jehož cílem je pomoci členským státům EU a městům řešit dostupnost a nabídku bydlení v oblastech, které čelí největšímu tlaku. Informovala o tom místopředsedkyně komise Teresa Riberaová. Dostupné bydlení označila za jednu z hlavních priorit současné evropské exekutivy, navrhovaná opatření podle ní komise projednávala s mnoha starosty evropských měst. Návrh mimo jiné stanovuje podmínky, za kterých mohou úřady omezit krátkodobé turistické pronájmy, jako je Airbnb a další.
Nedostatek dostupného bydlení je podle předsedkyně Evropské komise Ursuly von der Leyenové problémem, který se týká velkého počtu evropských občanů. Podle nejnovějšího průzkumu Eurobarometru považuje více než 50 procent obyvatel měst bydlení za bezprostřední a naléhavý problém místa, kde žijí.
Krize v oblasti bydlení oslabuje podle EK konkurenceschopnost Evropské unie, protože omezuje pracovní a vzdělávací mobilitu. „V některých městech a oblíbených turistických destinacích, kde je tlak na bydlení nejvýraznější, může rostoucí využívání bytů k jiným účelům než jako hlavní bydliště zhoršovat jejich místní dostupnost i cenovou dostupnost,“ dodává unijní exekutiva.
Evropská komise v prohlášení poznamenala, že v některých oblastech tvoří značnou část neprimárního využití právě krátkodobé pronájmy, jejichž objem v posledních letech rychle rostl. Mezi lety 2018 a 2024 se tato aktivita téměř zdvojnásobila a na čtyřech hlavních platformách vzrostla o 93 procent. Situace se v jednotlivých částech Evropy výrazně liší, krátkodobé pronájmy se však podle unijní exekutivy zdají být mnohem více soustředěny v oblastech, které jsou už nyní pod největším tlakem. Například v centru Madridu připadá na každých 100 bytů nabízených k dlouhodobému pronájmu přibližně 40 krátkodobých pronájmů.
Nový Akt o dostupném bydlení poprvé vytváří společný evropský rámec pro posuzování opatření souvisejících s bydlením. Rozhodnutí o tom, zda přijmout určitá opatření a jaká konkrétní opatření zvolit, ponechává nicméně na příslušných orgánech. Rozhodování o bytové politice je totiž v pravomoci členských států, regionů a obcí, nikoli Evropské komise.
„Pokud se orgány rozhodnou omezit využívání bytů, například pro krátkodobé pronájmy nebo u neobývaných bytů, musí prokázat, že takové opatření přispívá k řešení místního tlaku na bydlení, a zajistit, aby byla tato opatření cílená, nezbytná a přiměřená,“ stojí v prohlášení komise. Konkrétně musí úřady prokázat „existenci vysokého tlaku na bydlení a tam, kde je to vyžadováno, také významný negativní dopad na dostupnost či nabídku bydlení po dobu nejméně tří let“.
Rovněž musí prokázat, že méně omezující alternativy by nebyly stejně účinné. Opatření musí být vhodně zacílené, respektovat právní jistotu, legitimní očekávání a základní práva, jeho platnost musí být rovněž omezena na maximálně pět let a musí být pravidelně přezkoumáváno.
‚;
} else {
let zoneId = ‚78406‘;
zoneId = (zoneType === ‚autonaelektrinu‘) ? ‚230106‘ : zoneId;
div.innerHTML = “;
}
}