Aktual.: 7.10.2024 15:33
Praha – Ceny bytů v druhém čtvrtletí vzrostly mezičtvrtletně o 2,4 procenta na průměrných 101.700 korun za metr čtvereční. Proti změně v prvním čtvrtletí letošního roku růst cen mírně zpomalil o 1,6 procentního bodu. Vyplývá to z analýzy technologicky-poradenské společnosti Deloitte, kterou má ČTK k dispozici. Ceny bytů v Česku rostou třetí čtvrtletí za sebou. Hranici průměrné prodejní ceny nad 100.000 korun za metr čtvereční překročily poprvé v historii.
V druhém čtvrtletí byty zdražily ve 12 krajích, nejvíce na Plzeňsku a Pardubicku. Naopak nejvíce jejich ceny klesly v Karlovarském kraji.
Důvodem zdražení na průměrných 101.700 korun za metr čtvereční jsou podle experta na nemovitostní trh v Deloittu Petra Hány zejména vyšší ceny bytů v Praze a Brně. „Aktuální situace tak definitivně potvrzuje, že trend růstu, který započal snižováním úrokových sazeb, odezněním vysoké inflace i poklesem cen energií, pokračuje a pokračovat bude. Dochází totiž ke zvyšování poptávky, což se vždy projevuje rostoucími cenami bytů,“ řekl Hána.
V Praze ve druhém čtvrtletí vzrostla průměrná cena bytů mezičtvrtletně o 5,7 procenta na 132.000 korun za metr čtvereční. Podle analýzy zdražily ve většině městských částí. Největší nárůst cen byl zaznamenán v Praze 7, kde vzrostly o 14 procent na 146.400 Kč za metr čtvereční. Téměř o deset procent ale byty zdražily také v Praze 2 a Praze 8. Naopak nejvíce mezičtvrtletně klesly ceny v Praze 1, a to o 12 procent. V této městské části jsou byty obecně nejdražší a po poklesu stojí metr čtvereční v průměru 172.700 korun.
V Jihomoravském kraji vzrostly ceny o 2,5 procenta a ve Středočeském o 5,1 procenta. Na jižní Moravě tak průměrně stojí metr čtvereční 104.500 Kč a ve Středočeském kraji 83.100 korun. Nejnižší ceny jsou nadále na Ústecku, kde mezičtvrtletně ceny vzrostly o 4,2 procenta na 34.900 korun za metr čtvereční, a na Karlovarsku, kde naopak ceny dál klesly o 4,4 procenta na 44.300 metrů čtverečních. V Moravskoslezském kraji mezičtvrtletně byty zdražily o 6,7 procenta na 47.700 korun za metr čtvereční.
Ve druhém čtvrtletí se v Česku podle Hány prodalo dohromady 7182 bytů. Nejvíce, a to 3208, jich bylo v novostavbách. Dalších 2226 bytů se prodal v panelových domech a 1748 v cihlových domech. Situaci na realitním trhu podle Hány negativně ovlivňuje nízká výstavba nových bytů. „Každoročně se po celé naší zemi postaví o tisíce bytů méně, než by bylo potřeba. Momentálně to však nevypadá, že by se mohl vývoj ubírat lepším směrem. Jsem tudíž přesvědčen, že v příštích měsících a nejbližších letech pojede tuzemský nemovitostní trh ve stejných kolejích jako doposud,“ dodal.