Aktual.: 29.09.2026 14:30
Praha – Ceny nemovitostí určených k bydlení, tedy bytů, domů a pozemků, v druhém čtvrtletí zpomalily růst. Meziročně vzrostly o 8,6 procenta, zatímco v prvním čtvrtletí to bylo o desetinu. V mezičtvrtletním srovnání pak ceny zaznamenaly nárůst o 1,8 procenta, tedy o 0,3 procentního bodu méně, než v prvních třech měsících letošního roku. Vyplývá to z analýzy České bankovní asociace (ČBA) a dat Českého statistického úřadu (ČSÚ).
Za zpomalením růstu cen podle analýzy stojí především mezičtvrtletní pokles růstu cen nových pražských nemovitostí. Starší bydlení přitom stále zdražovalo meziročně o desetinu, a to již čtvrté čtvrtletí v řadě. Ceny nákupu obydlí za poslední tři roky stouply o pětinu a za posledních pět let téměř o polovinu. Za poslední dekádu to pak bylo o 151 procent a za 15 let o 175 procent.
Náklady na pořízení nemovitostí včetně svépomoci a oprav vzrostly mezičtvrtletně o 1,6 procenta. Ve výsledku se odrazily vyšší ceny stavebních materiálů. Meziročně rostly náklady již třetí čtvrtletí v řadě o 4,7 procenta. Za 15 let dosáhl nárůst nákladů na pořízení nemovitostí včetně svépomoci a oprav 51 procent.
Pokles průměrné výše nové hypotéky zpět k 4,6 milionu korun ve třetím čtvrtletí představuje podle ekonoma ČBA Jaromíra Šindela signál pro další zpomalení růstu cen nemovitostí. „Silná vlna předzásobení novými hypotékami během letošního jara však pravděpodobně ponechá stále solidní poptávku na trhu nemovitostí i v závěru letošního roku. Nabídková strana zůstává solidní, co se týče nových staveb, ale tradičně slabší ohledně stavebních povolení,“ dodal Šindel.
Ze statistik ČBA Hypomonitor vyplývá, že v červnu banky a stavební spořitelny poskytly hypoteční úvěry za 48,9 miliardy korun. Ve srovnání s loňským červnem to byl nárůst o 32 procent, proti květnu se objem hypoték snížil o sedm procent. Úrokové sazby v průměru stouply na 4,79 procenta z květnových 4,67 procenta. V srpnu podle posledních dat finanční instituce poskytly hypotéky za 34,5 miliardy korun, meziročně o čtyři procenta více a mezičtvrtletně o 15 procent méně. Úrokové sazby v průměru stouply na pět procent z červencových 4,9 procenta.
V prvním pololetí byla podle dat ČSÚ zahájena výstavba 22.785 bytů, meziročně o téměř 40 procent více. Podle odborníků oslovených ČTK pak překonala maximum z roku 2022. Byty v nebytových budovách a také přestavby bytových domů ale naopak zaznamenaly meziroční pokles. Počty zahájených bytů rostly v obou čtvrtletích. Dokončeno bylo za první půl rok 16.263 bytů, o 4,4 procenta meziročně méně. Meziroční růst zaznamenaly byty dokončené v bytových domech, naopak počet dokončených bytů v rodinných domech meziročně klesl o 13,7 procenta. Počet dokončených bytů klesl v prvním i druhém čtvrtletí.
‚;
} else {
let zoneId = ‚78406‘;
zoneId = (zoneType === ‚autonaelektrinu‘) ? ‚230106‘ : zoneId;
div.innerHTML = “;
}
}