Aktual.: 6.11.2024 13:49
Praha – Ceny bytů v Praze rostou rychleji, než se původně očekávalo. Nabídkové ceny nových bytů na konci září vzrostly na průměrných více než 160.000 Kč za metr čtvereční, což je oproti začátku roku o 5,4 procenta více. Je to zároveň více, než centrální banka predikovala pro celý rok. Rostou i ceny starších bytů a nájemného. Vyplývá to z analýzy společností Central Group, Trigema a Skanska Residential. Podle nich navíc růst cen může dále zrychlit.
Ceny nových bytů v metropoli rostou už čtvrtý kvartál v řadě. Na konci září dosahovaly 160.720 Kč za metr čtvereční a překonaly tak podle analýzy svá dosavadní maxima. Oproti stejnému období loni byty zdražily téměř o sedm procent.
„Poptávka po novém bydlení letos prudce narostla a aktuálně je zhruba o třetinu vyšší, než bývala před covidem. A to i přes to, že sazby hypoték neklesají tak rychle, jak by mohly. Nabídka nestíhá zvýšený zájem pokrýt a ceny proto rostou rychleji, než se předpokládalo,“ uvedl hlavní analytik Central Group Ondřej Šťastný.
Nezdražují přitom jen novostavby. Průměrná cena starších bytů v Praze činí podle statistik serveru Sreality.cz 132.604 Kč za metr čtvereční a meziročně tak narostla o 12 procent. Průměrné nájemné v metropoli pak meziročně vzrostlo o sedm procent na 436 Kč za metr čtvereční.
Nejlevnějším pražským obvodem je podle analýzy Praha 9, kde nové byty stojí v průměru 146.000 Kč za metr čtvereční. V tomto obvodu je zároveň největší počet bytů v celé metropoli. Naopak nejdražší tradičně zůstávají obvody Praha 1 a Praha 2, k nimž se přibližuje také Praha 7, kde nabídkové ceny také překročily hranici 200.000 Kč za metr čtvereční. Podle analýzy jde o obvody s nejnižší nabídkou. Nejvyšší meziroční cenový růst pak zaznamenala Praha 3 s nárůstem cen o 16 procent.
Od začátku roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů. Do konce roku by toto číslo mělo podle předpokladů developerských společností navýšit minimálně na zhruba 7000.
