Aktual.: 5.05.2025 11:50
Praha – Chaty a chalupy v prvním čtvrtletí meziročně zdražily o devět procent. Nejdražší byly v Praze, ve Středočeském a Libereckém kraji. Nejlevněji byly rekreační nemovitosti naopak v Karlovarském, Olomouckém a Pardubickém kraji. Zájem o jejich nákup proti prvnímu čtvrtletí roku 2024 klesl o třetinu. Výjimkou byl Zlínský a Karlovarský kraj, kde naopak poptávka po chatách a chalupách meziročně vzrostla. Vyplývá to z analýzy realitního portálu Sreality.cz, kterou má ČTK k dispozici.
V prvním čtvrtletí 2025 činila podle analýzy průměrná nabídková prodejní cena chat a chalup v Česku 45.396 korun za metr čtvereční. Nejvíce zdražily rekreační nemovitosti meziročně na Vysočině, a to o 19 procent. V kraji Královéhradeckém ceny nejvíce rostly o 17 procent. V Jihočeském, Karlovarském a Středočeském kraji chaty a chalupy zdražily proti prvním třem měsícům loňského roku o 13 až 15 procent. Naopak v Plzni tento typ nemovitostí meziročně zlevnil o čtyři procenta a v Praze o tři procenta.
Zájem o chaty a chalupy byl podle Hany Kontriš, manažerky oborových služeb Seznam.cz, pod který Sreality spadá, hlavně v době pandemie koronaviru. Jejich ceny v tomto období tedy výrazně vzrostly. „Tato doba enormního růstu cen je sice pryč, ceny rekreačních objektů nicméně rostou i v současnosti. To je vidět na datech ze začátku letošního roku, která ukazují, že ceny chat a chalup ve většině krajů za posledních 12 měsíců vzrostly, i když výrazně méně, než rostly v době covidu. Zatímco očekávání prodávajících, pokud jde o částky, které za chaty a chalupy utrží, jsou velká, zájem o tuzemské rekreační objekty v poslední době obecně v tomto časovém srovnání klesá,“ uvedla Kontriš.
Poptávka po rekreačních nemovitostech začátkem letošního roku klesla podle analýzy meziročně o 30 procent. Například o chaty a chalupy Libereckém kraji klesl zájem oproti prvnímu čtvrtletí 2024 o 46 procent a v Praze a ve středních Čechách o více než třetinu. Nabídka těchto nemovitostí na trhu se přitom podle Sreality zvýšila meziročně o devět procent.
„Kumulativní větší počet inzerátů v nabídce je zpravidla vždy spojen s nižším zájmem o dané typy nemovitostí. Prodávající to mají v takové situaci bezesporu těžší, a pokud nechtějí jít s cenou dolů, musí pro své nemovitosti déle hledat vhodného kupce. Kupujícím se otvírá prostor pro vyjednávání o lepších cenách,“ dodala Kontriš.
Ceny chat a chalup v prvním čtvrtletí 2025 a meziroční vývoj poptávky:
| Kraj | Průměrná nabídková prodejní cena (v Kč za metr čtvereční) | Meziroční změna (oproti Q1 2024) |
| Celá ČR | 45.396 | 9 % |
| Hlavní město Praha | 63.017 | -3 % |
| Jihočeský kraj | 44.990 | 15 % |
| Jihomoravský kraj | 44.464 | 3 % |
| Karlovarský kraj | 34.704 | 14 % |
| Kraj Vysočina | 38.329 | 19 % |
| Královéhradecký kraj | 45.083 | 17 % |
| Liberecký kraj | 46.302 | 2 % |
| Moravskoslezský kraj | 39.556 | 10 % |
| Olomoucký kraj | 35.264 | -1 % |
| Pardubický kraj | 37.885 | 2 % |
| Plzeňský kraj | 38.416 | -4 % |
| Středočeský kraj | 58.040 | 13 % |
| Ústecký kraj | 38.378 | 5 % |
| Zlínský kraj | 41 331 | 8 % |
Zdroj: Sreality.cz
