Aktualizace: 6.06.2024 00:12
Praha – Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes projedná nastavení pravidel pro poskytování hypoték a posoudí odolnost českého finančního sektoru. Rozhodne také o stanovení sazby takzvané proticyklické kapitálové rezervy na ochranu úvěrového trhu. Rezerva má zabránit přenosu případných problémů finančních institucí do ekonomiky, od října činí dvě procenta.
Před půl rokem bankovní rada rozhodla o dalším uvolnění pravidel pro poskytování hypoték, když s platností od počátku ledna zrušila povinnost pro banky uplatňovat limit maximální výše celkového dluhu žadatele vůči jeho ročnímu příjmu (DTI). Už dříve zrušila limit výše splátek dluhu k čistému měsíčnímu příjmu žadatele o hypotéku (DSTI). V platnosti zůstává pouze poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (LTV), který činí 80 procent, u žadatelů do 36 let 90 procent.
Sazbu proticyklické kapitálové rezervy ČNB v posledním roce pozvolna snižuje, z loňských dubnových 2,5 procenta klesla na současných 1,75 procenta. Při březnovém jednání přitom tři ze sedmi členů bankovní rady navrhovali ještě výraznější pokles sazby.
Rezervu mají banky i další úvěrové instituce vytvářet jako ochranu proti rizikům, která plynou z nadměrného růstu úvěrů. V době růstu úvěrů by měly rezervu vytvářet, naopak při poklesu ekonomické aktivity doprovázené rostoucími úvěrovými ztrátami by ji banky měly využít pro krytí ztrát.