Aktual.: 3.02.2026 13:03
Praha – Firma Simply Service Rent musí státu zpětně doplatit jako nájemné za pozemky s ruskými budovami v pražských Stodůlkách zhruba 6,3 milionu korun s úroky. Dnes o tom rozhodl Obvodní soud pro Prahu 5. Diplomatický servis (DS) původně požadoval asi 16 milionů korun, později částku snížil na 13 milionů korun. Rozsudek není pravomocný, lze proti němu podat odvolání k Městskému soudu v Praze.
Na pozemcích stojí komplex administrativních budov a bytů, které postavil Sovětský svaz na základě smlouvy z roku 1980. Před několika lety je Rusko převedlo na firmu s anonymním vlastníkem na Kypru a ruskou jednatelkou. Firma Simply Service Rent, která budovy vlastní, v minulých letech platila státu nájemné, podle DS je ale nedostatečné. DS je příspěvkovou organizací ministerstva zahraničí.
„Soud žalobě vyhověl, neboť v celém žalovaném období, tedy od 6. srpna 2015 do 31. července 2018 užívala žalovaná předmětné pozemky bez právního důvodu, a vzniklo jí tak na úkor žalobkyně bezdůvodné obohacení,“ konstatovala dnes soudkyně Edita Malá.
Obvodní soud v minulosti žalobu zamítl s tím, že nárok na bezdůvodné obohacení vznikl, ale až od roku 2017, kdy pozemky Rusko převedlo. Na základě znaleckého posudku se ale podle tehdejšího rozhodnutí soudu bezdůvodné obohacení zkrátilo o 50 procent. Nárok byl tak podle tehdejšího soudce vyčerpán a nebylo možné další peníze přiznat. Odvolací senát ale rozsudek zrušil a konstatoval, že má DS nárok na vydání bezdůvodného obohacení za celé předmětné období. Soud se tak znovu zabýval pouze výší nároku.
Při stanovení výše nároku nyní obvodní soud vycházel z výše obvyklého nájemného, opřel se při tom o závěry znalce. Ty v závěrečné řeči zpochybnil právní zástupce státu, znalec podle něj částku za nájemné ponížil o 50 procent, aniž by toto snížení přezkoumatelně vysvětlil. „Soud má za to, že znalecký posudek byl zdůvodněný, byl logický a má za to, že znalec transparentně popsal použitou výnosovou metodu a promítl do výsledku i klíčovou okolnost, což je zastavěnost cizí stavbou,“ uvedla ale dnes Malá. „Znalec tedy odůvodnil snížení o 50 procent oproti nájemnému za srovnatelný nezastavěný pozemek,“ doplnila soudkyně s odkazem na judikaturu Ústavního soudu. V přiznané částce také Malá zohlednila zaplacené zálohy ze strany firmy.
Právní zástupce státu v závěrečném návrhu také uvedl, že nárok na požadovanou částku byl prokázán, což podle něj potvrdily i jiné znalecké posudky. Podle právníka Simply Service Rent to však není pravda, posudky podle něj uváděly nižší částky. Uvedl také, že firma nezpochybňuje povinnost platit nájemné a má zájem co nejdříve uzavřít nájemní smlouvu za podmínek, které určí soud.
Česká vláda v květnu 2023 zrušila devět usnesení ze 70. a 80. let, kterými se svěřily tehdejšímu Sovětskému svazu pozemky do bezplatného užívání k diplomatickým účelům. Rusko podle dřívějších vyjádření tehdejšího premiéra Petra Fialy (ODS) a bývalého ministra zahraničí Jana Lipavského (tehdy Piráti) pozemky využívá k jiným než diplomatickým účelům, takže není důvod je nadále poskytovat bezplatně. Diplomatický servis podal kvůli užívání pozemků další žalobu k pražskému městskému soudu. Týká se vydání bezdůvodného obohacení za poslední tři roky převyšujícího 53 milionů korun.
‚;
} else {
let zoneId = ‚78406‘;
zoneId = (zoneType === ‚autonaelektrinu‘) ? ‚230106‘ : zoneId;
div.innerHTML = “;
}
}