Meziročně nejvíce zdražily starší byty v Pardubickém a Ústeckém kraji

V prvním čtvrtletí byla podle analýzy průměrná cena bytů v Česku 89.612 korun za metr čtvereční. Meziročně jejich cena vzrostla o necelých 16 procent. V Pardubickém kraji se metr čtvereční nabízel za 70.666 korun, meziročně o 21 procent více. V Ústeckém kraji to bylo 46.333 korun za část plochy a cena starších bytů tam za rok vzrostla o 20 procent. V severozápadním regionu ale byly i přes významné zdražení byty nejlevnější v celém Česku.

Podle dat Sreality.cz v prvních třech měsících roku značně zdražily starší byty také například v Olomouckém, Jihočeském, Moravskoslezském či Plzeňském kraji. Ceny za metr čtvereční však byly ve všech regionech kromě Prahy a Jihomoravského kraje nižší než průměrné. Hodnotu starších bytů v ČR tak v průměru zvyšovaly převážně ceny v hlavním městě, kde se metr čtvereční v prvním čtvrtletí nabízel za 153.640 korun.

Do Ústeckého kraje mířila v prvním čtvrtletí podle manažerky Seznamu Hany Kontriš řada investorských aktivit. Investory lákala nízká pořizovací hodnota nemovitostí. Nájmy vůči ní byly totiž v průměru poměrně vysoké a roste zde i cena samotných bytů. V Pardubickém kraji se podle Kontriš v poslední době buduje řada významných dopravních staveb, které mohou zvyšovat atraktivitu dobře umístěných starších bytů. Zlepšení dopravní dostupnosti je jedním z faktorů, který investory přitahuje.

Ve většině krajů v prvním čtvrtletí zdražily meziročně starší byty více než nové byty. Rozdíl v růstu cen byl obzvlášť znatelný právě v Ústeckém kraji. Zatímco v tomto regionu vzrostly ceny nových bytů za rok o tři procenta, ceny starších bytů se zvýšily značně rychleji. Významný rozdíl růstu cen byl ale podle analýzy zaznamenán i v Jihočeském či Zlínském kraji. V Libereckém a Pardubickém kraji větším tempem rostly nabídkové ceny novostaveb a v krajích Královéhradeckém, Jihomoravském a Středočeském pak byl růst cen u starších bytů i novostaveb stejný.

Průměrná nabídková cena starších bytů v prvním čtvrtletí roku 2026:

Zdroj: Sreality.cz

‚;
} else {
let zoneId = ‚78406‘;
zoneId = (zoneType === ‚autonaelektrinu‘) ? ‚230106‘ : zoneId;
div.innerHTML = “;
}
}