Komerční prezentace Aktual.: 18.11.2024 12:46
Praha – Průměrné nájemné v České republice v letošním třetím čtvrtletí vzrostlo oproti předešlému čtvrtletí o 1,6 procenta. Metr čtvereční se pronajímal zhruba za 310 korun. Nárůst cen byl ve všech velkých českých městech. Nejvíce mezičtvrtletně zdražilo nájemné v Olomouci, a to o 5,7 procenta. Nejnižší nárůst zaznamenal Zlín, kde se nájemné průměrně zvýšilo o necelé procento. Vyplývá to z dat poradenské a technologické společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
Nejvyšší nájemné bylo tradičně v Praze, kde stoupla cena za metr čtvereční nájmu o 3,4 procenta, a nájemníci tak za něj letos v létě zaplatili v průměru 422 korun. Průměrná cena nájmů rostla podle Deloittu ve všech městských částech vyjma Prahy 1, kde cena naopak klesla, konkrétně o 2,3 procenta na 461 korun za metr. Nejvyšší nájmy v metropoli tak poprvé nejsou v Praze 1, ale v Praze 2, kde naopak rostlo nájemné nejvíce ze všech pražských částí. Lidé v Praze 2 platili za metr čtvereční 477 korun, mezičtvrtletně o 5,5 procenta více. O více než čtyři procenta zdražily nájmy v Praze 3 a 8.
V Olomouci ve třetím čtvrtletí po nárůstu o 5,7 procenta zaplatili pronajímatelé 278 korun za metr čtvereční. O necelých pět procent na 361 korun za metr čtvereční zdražily nájmy v Brně a o 4,3 procenta na 269 Kč za metr čtvereční v Plzni. O necelá dvě procenta vzrostlo nájemné ve Středočeském kraji a Ostravě, kde se metr čtvereční pronajímá zhruba za 280 Kč. Obdobné ceny jsou ve Zlíně, kde se nájmy mezičtvrtletně změnily nejméně výrazně ze všech větších měst.
Ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví v Deloitte Petr Hána odhadl, že na podzim a v zimě v ČR nájmy porostou podobným tempem jako ve třetím čtvrtletí. „Cena nájemního bydlení v Česku dál roste, byť méně než ve druhém letošním čtvrtletí. Růst táhnou také regiony, což potvrzuje střednědobý trend. Určitou anomálií je Praha 1, kde cena nejen klesla a kde poprvé nejsou nájmy v rámci metropole nejdražší. Cenová hladina vlastnického bydlení stále mírně roste, nabídka nestačí uspokojovat poptávku a úrokové sazby hypoték neklesají tak rychle, jak se původně předpokládalo,“ dodal Hána.
V novostavbách a developerských projektech se podle Deloittu zvedly nájmy o 2,5 procenta na 376 korun za metr čtvereční. V cihlových domech nájmy zdražily oproti druhému čtvrtletí o procento, odpovídají tak přesně průměru cen v České republice. V panelových domech za metr čtvereční lidé zaplatili průměrně 263 Kč, mezičtvrtletně o 1,2 procenta více. V Praze ale nejvíce zdražilo nájemné právě v panelových domech, a to o šest procent. V novostavbách pražské nájemné vzrostlo o 3,9 procenta a v cihlových domech o 2,7 procenta.
