Komerční prezentace Aktual.: 9.04.2026 12:58
Praha – Výrazný nárůst výstavby nových bytů letos v únoru, o kterém dnes informoval Český statistický úřad (ČSÚ), není možné příliš přeceňovat. Nárůst je dán nižší srovnávací základnou z loňského února a zároveň nejde o hodnotu, která by vedla ke zvýšení dostupnosti bydlení v ČR. ČTK to sdělili oslovení odborníci. Ke zlepšení současné situaci s bydlením pak podle nich nenapomáhá ani omezení některých dotačních programů na renovace.
Za první dva měsíce letošního roku se podle ekonoma Banky Creditas Petra Dufka začalo stavět o 31 procent bytů více než loni. Vysoký výsledek ale podle něj v podstatě zařídila hlavně nová výstavba v Brně a Hradci Králové. „Zatímco celkové výsledky vypadají působivě, Praha, která trpí největším bytovým deficitem, zůstává spíše v útlumu s poklesem o téměř 11 procent,“ uvedl Dufek.
Aktuální meziroční nárůsty výstavby pak podle prezidenta Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiřího Nouzy zůstávají dlouhodobě pod úrovní, která by odpovídala potřebám trhu. Deficit bydlení totiž podle něj vznikal řadu let. „Současný růst je do značné míry tažen projekty povolovanými před několika lety, do budoucna naopak můžeme očekávat ochlazení ovlivněné nepovedenou digitalizací stavebního řízení, jejíž dopady stále dobíhají,“ řekl Nouza.
K silné poptávce domácností po nemovitostech podle ekonoma Komerční banky Martina Gürtlera přispěl i nedávný pokles úrokových sazeb. Sazby hypotečních úvěrů ale nyní s ohledem na nárůst proinflačních rizik v souvislosti s konfliktem na Blízkém východě v posledním měsíci opět rostly. Větší zájem o byty na úkor rodinných domů pak podle něj může nahrávat spíše developerům, kteří tak budou posilovat svou pozici oproti menším stavebním firmám.
Vysoké ceny bytů a domů podle manažera Velux Ondřeje Boreše komplikují přístup k vlastnímu bydlení především mladé generaci. Situace se podle něj příliš nezmění ani v letošním roce a nevyřeší ji ani novela stavebního zákona. „Přestože je deklarovaným cílem snížení počtu regulací a zlevnění výstavby, tato změna spíše uvolní developerům ruce při snižování kvality vnitřního prostředí domů a bytů,“ dodal Boreš.
Vládní úvahy o případném plošném omezení dotačního programu Nová zelená úsporám by pak podle Boreše měly negativní dopad především na nejvíce ohrožené skupiny obyvatel, tedy na nízkopříjmové domácnosti či seniory. Návrh na zavedení zvýhodněných půjček pak může být dobrou alternativou pro některé zájemce o pořízení vlastního bydlení, nikoli ale jediným řešením.
Ve druhém měsíci roku se podle ČSÚ začalo stavět 3923 bytů, což je meziroční nárůst o 45,9 procenta. Statistici zaznamenali meziročně zhruba i o pětinu více dokončených bytů, bylo jich 3222 bytů. Počet zahájených i dokončených bytů rostl podle úřadu především v kategorii bytových domů.
‚;
} else {
let zoneId = ‚78406‘;
zoneId = (zoneType === ‚autonaelektrinu‘) ? ‚230106‘ : zoneId;
div.innerHTML = “;
}
}
