Aktual.: 17.06.2025 11:57
Praha – Dostupnost bydlení v Česku by pomohlo zlepšit zrychlení stavebního řízení, zjednodušení legislativy či navýšení materiálních a pracovních kapacit ve stavebnictví. Tyto a další kroky by následně pomohly navýšit nabídku nových bytů na trhu, což by přispělo ke stabilizaci současné nepříliš dobré situaci s bydlením v zemi. Shodli se na tom zástupci Svazu podnikatelů ve stavebnictví (SPS), Hospodářské komory a Asociace developerů na dnešní konferenci. Zrychlení povolování výstavby a dokončení reformy stavebního řízení by k větší dostupnosti bydlení pomohlo také například podle Národní ekonomické rady vlády (NERV).
Svaz, komora a asociace na tiskové konferenci představily několik zásadních bodů, které by podle nich oživily bytovou výstavbu v Česku. Jedním z nich je, aby se bydlení stalo veřejným zájmem, který bude také legislativně zakotven v českém zákoníku. Úředníci, kteří povolování staveb vyřizují, někdy ze zákona musí dávat například přednost životnímu prostředí či dalším zájmům před bydlením, což následnou bytovou či jinou výstavbu může prodloužit i o několik let.
„Samotná výstavba ani povolení bytového domu podle legislativy zatím není. Je zajímavé, že ve veřejným zájmu je například ochrana dřevin rostoucích mimo les na zastavitelném území. Bydlení by se mělo ve městech budovat, legislativa ale dnes hovoří opačně a více se ve městě chrání různé jiné zájmy, které jsou právně ukotveny. Další veřejné zájmy jsou například vodovody, komunikace, kanalizace – de facto všechno, co k bydlení potřebujete, jenom to samotné bydlení v legislativě není,“ řekla šéfka sekce územního a regionálního rozvoje Hospodářské komory Hana Landová.
Developerům a stavebníkům by podle oborových skupin mělo být také více umožněno stavět na městských brownfieldech. Jsou totiž často situovány v částech města, které by byly vhodné k nové zástavbě. Podle prezidenta SPS Jiřího Nouzy jsou to lokality v zastavěných částech města a poskytují veškerou infrastrukturu.
Důležité je podle Nouzy nalákat nové lidi do stavebnictví tak, aby byl obor připraven na další budoucí vývoj. Zároveň je třeba více podporovat samosprávy v dalším rozvoji nebo nastavit rámec spolupráce mezi veřejným a soukromým sektorem. Stěžejní je ale navýšit výstavbu jako takovou, k čemuž by mimo jiné přispělo větší rozvolnění územního plánování.
S tím, že by se mělo reformovat územní plánování, zrychlit povolování výstavby a dokončit reformy stavebního řízení souhlasí také NERV. Podle ní je stavební řízení roztříštěné a od koupě pozemku k předání bytu často uplyne víc než pět let. NERV proto chce sjednotit postupy všech úřadů, posílit jejich týmy, urychlit reakce hygieniků a zkrátit odvolací řízení, které podle ní může zdražit byt o 50 metrech čtverečních o víc než 200.000 korun. Rada také navrhuje zlepšení monitoringu bytového fondu, omezení daňových odpočtů úroků z hypoték, podpořit dlouhodobé nájemní bydlení či zvýšení podpory výstavby dostupného bydlení.
