Studenti si letos za pronájem bytu nebo spolubydlení opět připlatí

Komerční prezentace Aktual.: 3.08.2025 07:20

Praha – Studenti si za pronájem bytu nebo spolubydlení v univerzitních městech budou muset oproti minulému roku opět připlatit. Výrazně levnější je bydlet ve více lidech než hledat vlastní pronájem třeba i v malém bytě. Zatímco nájemné v bytech meziročně rostlo často dvouciferným tempem, pronájmy pokojů zdražily o jednotky procent. Realitní platformy, které ČTK oslovila, předpokládají, že letos bude výrazně větší zájem studentů o prostornější byty s více neprůchozími pokoji. Studenti by podle nich už nyní měli pronájmy a podnájmy hledat, většina bytů totiž může být na nový školní rok už zarezervována.

„Nejdráže vychází pronájem garsoniér, malých samostatných bytů i vícepokojových bytů ke sdílenému bydlení v Praze a Brně. Nejlevněji pak v Ostravě, Opavě a Ústí nad Labem. Například v Brně či Hradci Králové mohou studenti pronájmem pokoje v bytě sdíleném s dalšími studenty ušetřit přibližně 4000 Kč oproti pronájmu garsoniéry,“ uvedl datový analytik portálu Sreality.cz Štěpán Matějka.

Manažerka oborových služeb Seznam.cz Hana Kontriš dodala, že pronájem samostatných pokojů v Praze v letošním druhém čtvrtletí meziročně zdražil o pět procent a v Brně o tři procenta. „Ještě více v těchto dvou městech nicméně meziročně zdražily garsoniéry či malé byty. Situace je tak pro studenty v největších tuzemských městech opět o něco těžší,“ řekla Kontriš.

Podle mluvčího digitální služby Bezrealitky.cz Františka Brože si ale studenti meziročně připlatí i v dalších krajských univerzitních městech. „První data poukazují na skokový růst v Plzni, Liberci, Olomouci a Hradci Králové. V kombinaci s faktem, že většina domácností se aktuálně snaží co nejvíce držet svých původních nájemních smluv, to může zároveň znamenat menší výběr z dostupných nemovitostí. Také pražské nájmy rostly nad průměr, což povede k většímu zájmu studentů o bydlení ve Středočeském kraji a dojíždění,“ sdělil Brož. V Praze jsou podle Bezrealitky náklady na bydlení v současnosti o 31 procent vyšší než ve Středočeském kraji.

Brož také očekává, že i kvůli vyšším cenám bude větší zájem o spolubydlení, na což majitelé bytů reagují přestavbami. Podle Jiřího Krejčího z platformy UlovDomov.cz většina studentů vyhledává především byty s neprůchozími pokoji a samostatnou kuchyní. Oblíbené jsou dispozice 3+1 a 2+1. Výhodou pak může být, pokud jsou vybaveny nábytkem. Už nyní je ale mnoho studentských bytů zabraných. „Kdo si nezajistil bydlení na další školní rok už teď, bude jen těžko shánět ubytování těsně před samotným začátkem semestru. Valná většina bytů poptávaných dispozic je již zarezervována,“ dodal Krejčí.

Pražské vysokoškolské koleje nyní podle zjištění ČTK ceny ubytování měnit nebudou. Některé zdražovaly v letním semestru, například kvůli inflaci. Část kolejí se rozšiřuje, dělají se také různě velké rekonstrukce. Například za ubytování na kolejích Univerzity Karlovy dají studenti měsíčně řádově od 3000 do 7700 korun, na kolejích Českého vysokého učení technického v Praze se ceny pohybují zhruba od 2800 do 8400 korun měsíčně.

Ceny za bydlení před začátkem zimního semestru v roce 2025:

Zdroj: Bezrealitky.cz