Aktual.: 21.07.2025 10:42
Praha – Zájem o nákup tzv. mikrobytů, tedy bytů s výměrou mezi 16 až 30 metry čtverečními, v letošním druhém čtvrtletí v Česku výrazně vzrostl. Oproti stejnému období loňského roku o ně vzrostla poptávka o 56 procent. Důvodem je, že pořízení vlastního bydlení je pro mnohé stále hůře dostupné, kupci tak zvažují nákup nejlevnějších nemovitostí na trhu. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Sreality.cz, kterou má ČTK k dispozici. Podle ní ceny bytů v Česku v druhém čtvrtletí meziročně vzrostly o 16 procent na průměrných 81.117 korun za metr čtvereční.
Na zvýšený zájem o velmi malé byty poukazuje podle analýzy i průměrná doba jejich inzerce. Ve sledovaném období zůstávaly v nabídce portálu inzerovaných nemovitostí necelé dva měsíce a oproti bytům ostatních velikostí byly inzerovány nejkratší průměrnou dobu. Mikrobyty zůstávají v nabídce kratší dobu i v meziročním srovnání, jejich průměrná doba inzerce proti loňskému druhému kvartálu klesla o 41 procent.
„Velmi malé bytové jednotky jsou zejména v Praze velkým tématem. Nemovitosti v hlavním městě jsou velmi drahé, proto řada zájemců o koupi bytu zvažuje ty nejúspornější varianty, často na nejnižší hranici velikosti bytových jednotek,“ uvedla Hana Kontriš, manažerka oborových služeb v Seznam.cz, který portál Sreality.cz spravuje. V Praze podle jeho dat byty v druhém čtvrtletí meziročně zdražily o 12 procent na 141.338 korun za metr čtvereční.
V posledních šesti měsících je podle analýzy tempo zdražování bytů na českém realitním trhu stabilní. Meziročně nabídkové ceny rostly v prvním půlroce od 16,5 do 17,7 procenta. Byty podle Kontriš zdražují současně s tím, jak klesají úrokové sazby. S nižšími úroky za hypotéku totiž roste zájem o pořízení vlastního bytu. Ceny těchto nemovitostí v druhém čtvrtletí neklesly v žádném českém kraji. Nejvíce zdražily byty v druhém čtvrtletí v Moravskoslezském kraji, o 26 procent. O 24 procent vzrostla cena bytů v Ústeckém kraji a o 22 procent v Královéhradeckém. Nejmenší meziroční nárůst cen zaznamenal Liberecký kraj, kde byty meziročně zdražily o devět procent.
Zdražování bytů ve druhém čtvrtletí dokazují také data dalších realitních kanceláří a platforem. Například podle analýzy realitní platformy FérMakléři.cz zdražily starší byty ve velkých městech meziročně v průměru o 27 procent a mezikvartálně o sedm procent. Metr čtvereční se tak prodával v průměru za 77.343 korun. Nejvíce rostly ceny bytů v Ústí nad Labem a Ostravě, tedy ve městech, kde jsou byty nejlevnější.
