Sazby hypotk perostly 5% hranici. Spltky se prodrauj o tisce

Dubnov rst sazeb byl reakc na zven repo sazby ze strany esk nrodn banky o 0,5 procentnho bodu. V ppad nkterch bank to byl rst doslova razantn. Pl procentnho bodu jako by se pokldalo doslova za povinnost a spoleenskou slunost. Banky, kter zatm drely sazby ne, se rozhodly trh dohnat a pedehnat. Take jsme se setkali i se zvenm nkterch sazeb a o 1,5 procentnho bodu, co je hodnota vskutku nevdan, komentuje aktuln dn David Eim, mstopedseda pedstavenstva Gepard Finance.

Prmrn nabdkov sazba 5,33 % p. a.

Sazby hypotench vr nabraj na rychlosti. Prmrn nabdkov sazba hypotk podle Fincentrum Hypoindexu vzrostla za posledn msc o 0,45 procentnho bodu a k 2. kvtnu inila 5,33 % p. a.

Od ledna letonho roku tak vzrostla prmrn nabdkov sazba o 1,19 procentnho bodu. Od ervna 2021, kdy esk nrodn banka (NB) zaala opt zvyovat sazby, vzrostla prmrn nabdkov sazba ji o vce ne 2,8 procentnho bodu.

NB rozhoduje o sazbch tento tvrtek

Bankovn rada NB navc v boji s rostouc inflac rozhodne o dal zmn rokovch sazeb na tvrtenm zasedn.

NB se nechala slyet, e na kvtnovm zasedn opt zv zkladn rokovou sazbu, a tak je celkem jasn, e souasn sazby nevydr moc dlouho. A je jen otzkou, zda se zv o 0,25 %, 0,5 %, anebo dokonce o
0,75 %, k Ji Skora, hypoten analytik spolenosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Vzhledem k nedvnm vyjdenm len bankovn rady je podle odhad ekonom nejpravdpodobnj, e dojde ke zven zkladn rokov sazby na kvtnovm zasedn o 0,5 procentnho bodu na 5,5 procenta, tedy na nejvy rove od roku 1999.

K dalmu zven zkladn sazby by pak podle ekonom mohlo dojt jet v ervnu, a to o tvrt procentnho bodu. Rst hypotench sazeb tak jet nen u konce. Ji v souasn dob se ale spltky hypotky prodrauj o tisce korun, poznamenv Skora.

Msn spltka hypotky vrazn narst

Sazby hypotk do 80 % odhadn ceny nemovitosti s fixac na jeden rok doshly v kvtnu 5,5 % p. a. a s fixac na ti roky 5,52 % p. a. Za hranici pti procent se ji dostaly i sazby hypotk fixovanch na pt (5,14 % p. a.) i na 10 let (5,15 % p. a.).

Msn spltka hypotenho vru na 3,5 milionu korun sjednanho do 80 % odhadn ceny nemovitosti pi fixaci na ti roky, splatnosti 25 let a prmrn nabdkov sazb 5,33 % p. a. in v kvtnu 21 136 korun. Za posledn msc tak msn spltka hypotky vzrostla o vce ne 900 korun, od letonho ledna ji o tm 2 400 korun a od loskho ervna tm o 5 500 korun.

Stle vce se rozevraj pomysln nky mezi souasnou sazbou a sazbou, kterou mli majitel hypotk zafixovanou teba ped pti lety. A prv tito klienti, kterm kon ona ptilet fixace, si mus najt ve svch rodinnch rozpotech stle vce prostedk na zvenou spltku. Konkrtn u klient s konc ptiletou fixac u hypotky 3,5 milionu korun sjednan na 25 let jde o naven vce ne 7 000 korun msn, a to spolu se zvyujcmi se ivotnmi nklady zpsob problmy u stle vyho potu rodin, pibliuje Skora.

Jak lze oekvat dal vvoj

Pokud jde o rst rokovch sazeb, vichni vyhlme konec roku 2022, kdy by mly bt na pomyslnm vrcholu. Nicmn minul rok jsme se pln stejn bavili o vysok inflaci, kter mla bt dle NB koncem roku 2022 opt na 2 %. Msto toho ns ek nejvy inflace v historii samostatn R. Stejn tak je to se sazbami, proto by klienti nemli eit ani tak rokov sazby, jako sp bezpe. Novou hypotku i refinancovn tak doporuujeme eit co nejdve, protoe zkrtka netume, co bude, doporuuje Ondej Tichek, expert hypotenho trit Zaloto.

Rady a tipy, jak si zvit anci na zskn hypotky a bydlen

I v souasn sloit situaci lze podle Tichka najt cesty, jak doshnout na lep nabdku. Proto je teba podrobn zkoumat metodiky bank, jak pohlej na pjmy i jak dvaj vjimky u rznch typ profes a podobn.

rokov sazby hypotk se mohou v letonm roce vyplhat i za hranici esti procent. V nkterch bankch mete v souasn dob doshnout stle na sazbu pod 5% p. a., dodv Skora.

Komentář

ZANECHAT ODPOVĚĎ

Zadejte svůj komentář!
Zde prosím zadejte své jméno

Související články

Latest Posts