Aktual.: 6.08.2025 10:25
Praha – V prvním pololetí se v Česku dokončilo 16.962 bytů, proti stejnému období loňského roku to představuje pokles o 3,3 procenta. Začalo se stavět 16.295 bytů, meziročně o 5,4 procenta méně. Dnes o tom informoval Český statistický úřad (ČSÚ). Podle analytiků je snížení nové výstavby problém, protože se nedaří naplnit poptávku po bydlení.
Snížení počtu dokončených bytů i zahájené výstavby je podle ČSÚ patrné ve u všech kategorií bydlení. Nejsilnější bylo dokončování i zahajování stavby v Praze, ve Středočeském a v Jihomoravském kraji. V Praze se nejvíc stavělo v bytových domech, ve Středočeském kraji v rodinných domech.
Snížení počtu nově stavěných bytů je negativní zpráva, uvedl jednatel společnosti Xella v České republice a na Slovensku Igor Forberger. Upozornil, že v nejbližších letech se poptávka po bydlení zvýší díky silným ročníkům narozeným v letech 2005 až 2010.
„Tyto děti jsou nyní na prahu plnoletosti a začnou hledat své první bydlení. Na trh tak zamíří další stovky tisíc lidí, kteří budou hledat první bydlení, ať už nájem nebo vlastní dům či byt. Propast mezi nabídkou a poptávkou se tak ještě prohloubí, právě mladé generaci se přitom přístup k dostupnému bydlení nejvíce zhoršuje,“ uvedl Forberger.
„Probíhající hypoteční boom zvyšuje poptávku po bytech pro vlastní bydlení, zatímco zájem o investiční byty také neutichá,“ upozornil hlavní ekonom Banky Creditas Petr Dufek na nedostatečnou nabídku nových bytů.
Problém s novou výstavbou vidí analytici ve stavebním řízení. „Povolování a zahajování výstavby bytů stále vázne, což způsobuje růst cen na realitním trhu,“ uvedl hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
V samotném červnu se začalo stavět 2637 bytů, což je meziroční pokles o 2,5 procenta, naopak dokončeno bylo 3775 bytů, meziročně o dvě pětiny více. Zvýšení počtu dokončených bytů v jednom měsíci ale Dufek vnímá s rezervou. „Hodnotit zvýšený počet dokončených bytů nemá smysl, protože jde o byty převážně už prodané, takže přetlaku poptávky na trhu nijak neuleví,“ uvedl.