Analýza: Růst nájmů ve velkých městech zpomalil

Byt 2+kk o velikosti 55 metrů čtverečních se ve třetím čtvrtletí pronajímal v Praze za zhruba 25.850 korun. V Brně stála stejná dispozice přibližně 21.500 korun, v Ostravě asi 14.700 korun, v Olomouci zhruba 16.700 korun a v Plzni přibližně 15.300 korun. Pronájem bytu 1+kk o velikosti 30 metrů čtverečních se v průměru pohyboval od přibližně 9500 korun v Ostravě po 16.400 korun v Praze. U bytů 3+kk o velikosti 80 metrů čtverečních to pak bylo od 20.000 korun v Ostravě po asi 34.000 korun v Praze.

V Praze nájemné ve třetím čtvrtletí meziročně výrazněji vzrostlo zejména u bytů 1+1, a to o sedm procent na 489 korun za metr čtvereční. U bytů 2+kk se nájemné meziročně zvýšilo o tři procenta na 470 Kč za metr čtvereční a u 2+1 o čtyři procenta na 410 Kč za metr čtvereční. U tří pokojových pražských bytů nájemné meziročně zůstalo obdobné nebo i mírně kleslo. „V Praze zůstávají nájmy nejvyšší, ale meziroční dynamika je ve většině kategorií jen mírná,“ uvedl ředitel UlovDomov Michal Hrbatý.

Ceny nájemného se podle analýzy stabilizovaly také v Brně. Tam nejvýrazněji vzrostly o tři procenta u bytů 2+kk. Metr čtvereční se v těchto bytech ve třetím čtvrtletí pronajímal za 390 Kč. Například u bytů 1+1 ale nájmy naopak meziročně o čtyři procenta klesly. Modernější byty 3+kk zlevnily o dvě procenta na 333 korun za metr čtvereční, zatímco třípokojové byty s kuchyní o dvě procenta podražily na 314 Kč za metr čtvereční.

V Ostravě nejvíce zdražily nájmy ve 2+1, a to meziročně o osm procent na 231 Kč za metr čtvereční. U bytů 3+1 se zvýšilo o šest procent na 210 Kč za metr čtvereční a stejně tak tomu bylo u 1+1, kde nájmy byly 269 Kč za metr čtvereční. V Plzni se nejvýrazněji zvýšily ceny nájmů v bytech 3+1, meziročně o devět procent, zatímco v Olomouci rostly především u dispozic 2+kk a 3+kk.

Podle analýzy nájemné stále vychází levněji než splátka hypotéky. V Praze a Brně u bytů 2+kk a 3+kk lidé museli ve třetím čtvrtletí za hypotéku platit zhruba dvakrát více než za nájem. Nejblíže měl nájem ke splátce u bytů v Ostravě. Tam měsíční hypotéka na byt 1+kk stála zhruba obdobnou sumu, kterou by lidé museli zaplatit za pronájem. Oproti Praze a Brnu tam ale bylo také výhodnější splácet byty 2+kk a 3+kk.

Nájemné ve třetím čtvrtletí podle dispozic ve vybraných městech (v Kč)

Zdroj: UlovDomov.cz

‚;
} else {
let zoneId = ‚78406‘;
zoneId = (zoneType === ‚autonaelektrinu‘) ? ‚230106‘ : zoneId;
div.innerHTML = “;
}
}