Kopruje vvoj rok sniovn sazeb centrln banky?
Situace v oblasti spocch t a termnovanch vklad zhruba kopruje sniovan sazeb ze strany NB. Vtina bank si stanovila njak rozdl mezi nabzenou sazbou a vyhlaovanou sazbou NB a s tmto rozdlem sniuj nabdkov sazby pro stvajc i nov klienty. U hypotench vr to vak neplat. Sazby sice klesaj, ale ne tak rychle a proporcionln, jako je tomu u depozitnch produkt.
Pro to neplat u hypotench vr? m je to dno?
Je to dno pedevm dvma faktory. Banky v obav z tzv. roztoen kola refinancovn sniuj sazby jen velmi pomalu s clem oddlit nevyhnuteln alespo na z letonho roku, kdy zanou platit psnj pravidla pro nsledn refinancovn.
Jan Brejl
|
Druhm dvodem je sniujc se konkurence na hypoten trhu. Po ukonen innosti Sberbank a zastaven hypotenho byznysu Creditas Banky nm na trhu zbylo pouze pt bank s relevantnm trnm podlem, kter mohou reln ovlivnit stranu nabdky.
Jak vidte dal vvoj u spoicch bankovnch produkt z hlediska rok? Pokles inflace a jej stav na inflanm cli NB povede k dalmu sniovn rokovch sazeb, a to se dotkne i depozitnch produkt. Doku si pedstavit, e sazby spoicch t budou ke konci roku zanat trojkou.
Co byste poradil lidem, kte dali pedloni a loni penze do spoicch t a termnovanch vklad? Maj penze z tchto produkt sthnout a dt je nkam jinam?
Zle na cli danho stadatele. Pokud se jedn o krtkodobou finann rezervu, tak bych doporuil prostedky na spoicch tech i termnovanch vkladech ponechat. U stedndobch i dlouhodobch cl je jednoznanou cestou investice. U stedndobch do rozumnho mixu akciovch a dluhopisovch fond, kde dluhopisy pevauj. U delch horizont pak v mixu pevit podl akci. Doporuil bych s ohledem na snen rizika krtkodobch negativnch vkyv pesouvat prostedky postupn. Pro pravideln investovn vznikla i nov zajmav a daov odpoitateln forma investic, kterou je takzvan DIP.
Letos spolu s vldnm konsolidanm balkem dolo tak ke zmnm u mnoha finannch produkt. Tk se to napklad stavebnho spoen, ale teba i penzijnho pipojitn a doplkovho penzijnho spoen. Kter zmny vnmte jako nejdleitj?
Jako nejvznamnj zmnu vnmm zaveden dlouhodobho investinho produktu, takzvanho DIPu, kter umouje daov odpoitateln investice s clem vyuit spor v dchodu. Dle snahu sttu, aby si lid vce odkldali na sti do doplkovho penzijnho spoen, kdy je mon od 1.7. 2024 nov zskat pspvek od sttu a ve vi 4 080 korun. Posledn vznamnou zmnou je snen sttnho pspvku u stavebnho spoen na 1000 korun ron pi ron loce 20 tisc korun. Tento krok snil atraktivitu tohoto produktu a jeho pozen bez nvaznho financovn bydlen nevidm jako smyslupln.
Projevuj se tyto zmny u njakm konkrtnm zpsobem ve statistikch va spolenosti?
Zmny u penzijnho spoen zvilo opt zjem o tento produkt, a to v du destek procent oproti loskmu roku. Pinou je i nov monost pechzet mezi penzijnmi spolenostmi ze starch a nevkonnch fond do novch transformovanch fond bez nutnho mezikroku a pln digitln. Zaveden DIPu, pak zvedlo zjem o pravideln investovn. A snen sttnho pspvku u stavebnho spoen se ji na zjmu o tento produkt projevuje od poloviny loskho roku.
U jste zmnil stavebn spoitelny, po ponen sttnho pspvku na stavebn spoen se zaaly zamovat i na levn vry na sporn een dom. Jak to vnmte?
Zaveden kombinace vru ze stavebnho spoen se sttn dotac na zelenj bydlen je krok sprvnm smrem. Je vak jet brzy hodnotit, jak dopad bude mt na zjem o tento produkt v budoucnu. Z mho pohledu je zbyten, aby se kombinace s dotac omezovala jen na produkty stavebnch spoitelen. Pro vt dostupnost by dvalo smysl, aby tuto monost mohly nabzet i banky v rmci svho vrovho portfolia.
Jsou tu ale u i pece zelen hypotky
Urit podoba zelen hypotky s nmi je ji roky. S ohledem na silnj komunikaci ESG tmatu se tomuto vnuj i banky a nkter poskytuj rokov zvhodnn, pokud hypotkou financujete nemovitost s nzkou energetickou nronost.
