Aktual.: 30.11.2025 08:45
Praha – Počet dlužníků na nájemném se meziročně snížil o 37 procent. V současnosti tak má problémy s placením nájmu zhruba 13,6 procenta nájemníků. Vyplývá to z dat realitní platformy UlovDomov.cz, které má ČTK k dispozici. Společnost považuje za dlužníky lidi, kteří více jak 30 dnů nezaplatili závazky vyšší než 1000 korun.
Nájemné se v posledních letech výrazně zvyšuje. Podle analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz zdražily nájmy ve třetím čtvrtletí v průměru o 16 procent na 371 korun za metr čtvereční. V Praze a okolí nájmy meziročně vzrostly o 14 procent na 441 korun za metr čtvereční. Ve Středočeském kraji zdražily o 16 procent na 315 Kč za část plochy. V Brně a jeho okolí pak nájemné zdražilo oproti třetímu čtvrtletí 2024 o 17 procent na 352 Kč za metr čtvereční. Nejméně meziročně zdražily nájmy ve Zlíně a jeho okolí, a to o devět procent.
„Letos rostou reálné mzdy, inflace i nezaměstnanost se drží na nízkých hodnotách, trh práce je relativně stabilní. Snížení procenta neplatičů je ale i důsledkem situace v uplynulých letech, která naučila majitele přísněji prověřovat zájemce,“ uvedl Michal Hrbatý, generální ředitel společnosti UlovDomov.cz.
Podle dat platformy se závěrem roku 2022 výrazně zvýšil počet nájemníků s problematickým placením. V té době existovala 75procentní pravděpodobnost, že se u bytu bude měnit přes rok osazenstvo. Ve dvou procentech případů pak museli majitelé neplatiče nájmů vystěhovat. S každým desátým nájemníkem bylo potřeba řešit pozdní úhradu platby nájmu nebo déle trvající dluh.
Data z prosince 2023 porovnávající posledních 12 měsíců se stejným obdobím pak ukazovala, že dlužníků stále přibývá, meziročně konkrétně o 13,4 procenta. V prvních deseti měsících roku 2024 pak činil podíl dlužníků 21,7 procenta. Ve stejném období letošního roku to bylo 13,6 procenta. Podíl se tak snížil o 8,1 procentního bodu.
Hrbatý pak dodal, že za snížením podílu neplatičů stálo i přísnější prověřování zájemců. Ze strachu, že majitele nedostanou od lidí zaplaceno, pak někteří do nájmů zahrnovali rizikovou přirážku. UlovDomov.cz pak lidem doporučuje, aby si od zájemce o bydlení zjistili celé jméno, datum narození a bydliště. Následně je si je mohou prověřit na sociálních sítích či v dalších evidencích a rejstřících.
Z letošního Indexu prosperity a finančního zdraví zpracovaného Českou spořitelnou a portálem Evropa v datech vyplývá, že v porovnání s ostatními státy EU je v ČR páté nejvýhodnější nájemní bydlení. Výhodné nájmy v porovnání s evropským průměrem jsou ale dány velkou měrou finanční nedostupností vlastní nemovitosti. Asi desetina lidí vydá na bydlení přes 40 procent svých příjmů.