Aktual.: 16.10.2025 13:29
Praha – Nájmy ve třetím čtvrtletí vzrostly mezičtvrtletně o 3,1 procenta na 336 korun za metr čtvereční. Nejvíce oproti druhém čtvrtletí zdražily nájmy v Brně a následně v Praze. Mírně naopak ceny klesly ve Zlíně, Českých Budějovicích a v Hradci Králové. Vyplývá to z Rent Indexu technologicky-poradenské společnosti Deloitte, který má ČTK k dispozici.
„I ve třetím kvartálu vidíme další nárůst cen nájemního bydlení, a to téměř po celé zemi. Zatímco pro většinu krajských měst znamenal růst cen zdražení o jednotky korun, například v Liberci, podstatnější skok pocítili nájemníci v Brně, kteří si oproti předchozímu čtvrtletí mohli připlatit i o 20 Kč za metr čtvereční více,“ uvedl Petr Hána, ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví v Deloitte.
V Brně oproti druhému čtvrtletí zdražily nájmy o 7,8 procenta na 399 korun za metr čtvereční. Druhý nejvyšší nárůst byl zaznamenán v Praze, kde cena vzrostla o 3,6 procenta na 456 korun za m2. Třetí nejvyšší nárůst byl zaznamenán v Jihlavě, tam cena stoupla o 3,5 procenta na 263 Kč za metr čtvereční. Ve Zlíně naopak ceny mezičtvrtletně klesly o 0,7 procenta na 292 korun za m2. V Českých Budějovicích nájmy zlevnily o 0,4 procenta na 272 korun a v Hradci Králové o 0,3 procenta na 308 Kč za metr čtvereční.
V Praze jsou tradičně nejdražší nájmy v celé České republice. Nejvíce se ceny zvýšily ve třetím čtvrtletí v Praze 6, a to o 7,7 procenta na 449 Kč za metr čtvereční. Po té následovaly Praha 4 s mezičtvrtletním nárůstem o 6,2 procenta na 446 Kč a Praha 9 se zdražením o 4,6 procenta na 456 Kč za metr čtvereční. Mírně zlevnilo nájemné za část plochy naopak v Praze 1 kde stálo 484 Kč a v Praze 3, kde kleslo o koruny na 461 Kč/m2.
„Praha 6, konkrétně čtvrti jako Dejvice nebo Vokovice, jsou dlouhodobě populárními lokalitami pro nájemní bydlení díky dobré dopravní dostupnosti, kvalitní infrastruktuře, blízkosti přírody i široké nabídce podniků a služeb. Jak ukazují naše data, stále více jsou trendem i okrajové části Prahy. Ačkoli jsou dále od centra, nabízejí klidnější prostředí a nižší ceny, což však reflektují i vlastníci nájemních bytů a realitní kanceláře. Právě proto zde vidíme nárůst cen. Ceny za metr čtvereční však nadále zůstávají nejvyšší v Praze 1, Praze 2 nebo Praze 7,“ dodal Hána.
Ve třetím čtvrtletí zdražovaly nejrychleji nájmy v cihlových domech, a to v průměru o 3,4 procenta na 336 Kč za metr čtvereční. Nejdražší nájemné bydlení však zůstalo v developerských projektech, kde cena za metr čtvereční vzrostla o tři procenta na 407 Kč za část plochy. V Praze byly nejdražší nájmy z pohledu typu nemovitostí v developerských projektech. Cena za metr čtvereční zde vzrostla o 2,6 procenta na 482 Kč. Jak cihlové, tak panelové typy bytů zaznamenaly oproti předchozímu čtvrtletí nárůst o zhruba čtyři procenta.