Index: Byty za rok zdražily o 12,5 pct, rodinné domy o 9,1 pct a pozemky o 8 pct

Byty v prvním čtvrtletí zdražily mezičtvrtletně o 2,6 procenta. Podle indexu tak jejich ceny rostou rychleji než inflace. Za posledních pět let narostla jejich hodnota o téměř 50 procent, zatímco inflace činila přibližně 38 procent. Zároveň ale jejich cena roste mezičtvrtletně stále pomaleji již více než rok. Nejvíce za čtvrtletí zdražily byty ve Zlínském kraji, a to o čtyři procenta. Poté následovaly byty v Libereckém kraji, na Vysočině a ve středních Čechách.

Nejrychleji mezičtvrtletně rostly ceny bytů v panelových domech, a to o 3,2 procenta. V cihlových domech to bylo o 2,3 procenta. Nejvíce lidé kupovali menší byty, přesto v prvním čtvrtletí letošního roku nejméně zdražovaly takzvané mikrobyty, tedy ateliéry, studia a nejmenší ubytovací jednotky. Investoři totiž zejména v regionech naráželi na jejich výnosnost.

Průměrná prodejní doba bytů byla přibližně 4,5 měsíce a stagnovala. Velká poptávka po bydlení byla i nadále v hlavním městě. „Průměrná cena dosahuje v Praze 182.000 korun za metr čtvereční. V prvním čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo celkem 1800 bytů, což bylo meziročně o osm procent více,” uvedl Martin Vašek, předseda představenstva a generální ředitel ČSOB Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny.

Rodinné domy zdražily oproti konci loňského roku o 2,1 procenta. Nejvíce se stavěly domy ve Středočeském kraji a v okolí Brna. Poptávka po domech stále mírně rostla, nižší zájem ale byl o starší nemovitosti v horším technickém stavu. Jednalo se o reakci na pozastavení dotačních programů a růst stavebních nákladů způsobený krom jiného nejistotou na energetických trzích po útocích v Íránu. Nárůst cen stavebních materiálů se podle indexu následně promítne také do vyšších cen novostaveb.

Ceny pozemků za první tři měsíce v roce vzrostly o 2,8 procenta, v meziročním srovnání ale zdražovaly méně než byty a rodinné domy. Nabídku pozemků na trhu podle indexu limitují například zastaralé územní plány. Zájem kupců se zvýšil i právě kvůli rostoucím cenám stavebních materiálů v souvislosti s konfliktem na Blízkém východě. Nadále se poptávka přesouvala dál od větších sídel, a to i na místa bez veřejné infrastruktury, kterou lze v současnosti nahrazovat novými technologiemi, jako jsou fotovoltaika, domácí čističky nebo ostrovní domy.

Vývoj cen bytů (meziročně růst o 12,5 procenta)

Zdroj: ČSOB Index bydlení

Vývoj cen rodinných domů (meziroční růst o 9,1 procenta)

Zdroj: ČSOB Index bydlení

Vývoj cen pozemků (meziroční růst o osm procent)

Zdroj: ČSOB Index bydlení

‚;
} else {
let zoneId = ‚78406‘;
zoneId = (zoneType === ‚autonaelektrinu‘) ? ‚230106‘ : zoneId;
div.innerHTML = “;
}
}