Aktual.: 14.10.2026 11:12
Praha – V Praze se staví nejvíce bytů od sledování trhu v roce 2010, kupující si však pořizují stále menší jednotky. Za metr čtvereční se platí stále více. Zatímco v prvním pololetí 2023 měl průměrný prodaný byt téměř 62 metrů čtverečních, letos je to 56,3 metru. Nejmenší byty zdražují nejrychleji. Cena za metr čtvereční u dispozic 1+kk meziročně vzrostla téměř o 15 procent na více než 198.000 korun. Vyplývá to z dat společnosti iO Partners, která je dnes představila novinářům.
V polovině letošního roku bylo v Praze rozestavěno rekordních 23.300 bytů. „Stavební aktivita v hlavním městě výrazně zrychluje. Počet rozestavěných bytů meziročně vzrostl o 43 procent a proti prvnímu pololetí roku 2024 se zvýšil o více než 12.000 jednotek. Jen za prvních šest měsíců letošního roku byla zahájena výstavba dalších 6520 bytů, což představuje nejvyšší pololetní objem v historii sledování trhu, tedy od roku 2010,“ uvedla ředitelka výzkumu trhu iO Blanka Vačkova.
Nejvíce se podle ní staví v Praze 9, na kterou připadá 23 procent všech rozestavěných bytů v metropoli. Průměrný prodaný byt se za tři roky zmenšil o více než pět metrů čtverečních. Vedle rekordní výstavby se proměňuje také struktura prodávaných bytů. Jejich průměrná plocha klesla z 61,9 m² v prvním pololetí roku 2023 na současných 56,3 metrů čtverečních, tedy přibližně o devět procent. Největší zájem je o dispozice 2+kk, které představují přibližně 41 procent všech prodejů, podotkla.
Obliba menších bytů podle ní souvisí mimo jiné s jejich nižší celkovou pořizovací cenou a vhodností pro investiční pronájem. Celkem se v Praze za první pololetí letošního roku prodalo 3990 bytů, dodala.
Společnost iO Partners se sídlem ve Vídni nabízí realitní služby, a to pronájem kancelářských a průmyslových prostor, kapitálové trhy, oceňování a projektový management. Působí v ČR, Chorvatsku, Maďarsku, Rakousku, Rumunsku, Srbsku a Slovensku. V ČR dříve působila pod názvem JLL.
‚;
} else {
let zoneId = ‚78406‘;
zoneId = (zoneType === ‚autonaelektrinu‘) ? ‚230106‘ : zoneId;
div.innerHTML = “;
}
}