Aktual.: 20.08.2026 10:59
Praha – Sporná koaliční novela stavebního zákona podle kritiků z řad senátorů nahrává developerům na úkor jiných práv a zájmů. Kvůli koncentraci rozhodování o povolování staveb je prokorupční, nedomyšlená a krokem zpět, který může stavební řízení prodloužit. Senátoři to dnes konstatovali po projevu ministryně pro místní rozvoj Zuzany Mrázové (ANO), která novelu líčila jako cestu k rychlejšímu povolování staveb.
„Je to politicky protlačovaný paskvil nahrávající jedné zájmové skupině,“ prohlásila místopředsedkyně Senátu Jitka Seitlová (KDU-ČSL), která vystoupila v debatě jako první ze dvou desítek přihlášených senátorů. Později označila za tuto skupinu developery a investory. Novela podle ní omezuje ochranu vlastnických i občanských práv a dramaticky snižuje ochranu zdraví a životního prostředí, podpoří spekulanty s bydlením, přičemž dostupné bydlení je z návrhu zcela vyloučeno.
„Přijetí toho zákona vnímám jako aroganci moci,“ uvedl senátor Petr Štěpánek (STAN) za senátní komisi pro rozvoj venkova. Novela podle něj umožní legalizaci černých staveb, což by se podle dosavadních informací mohlo týkat i Mrázové. Senátor kritizoval i zánik dosavadní sítě místních stavebních úřadů včetně koncentrace rozhodování bez znalosti místních podmínek. Miroslav Kroc (STAN) poukazoval na to, že transformace stavebních úřadů do 220 včetně krajských a ústředního není zajištěna personálně ani finančně.
Senátor Tomáš Třetina (TOP 09) mluvil v souvislosti s novelou o paralyzaci, bezpráví a systematické destrukci. Za klub ODS a TOP 09 konstatoval, že novela znamená privatizaci územního plánování, je špatně připravená, přinese právní nejistotu a neřeší problémy spojené s digitalizací stavebního řízení.
Tu podle předsedy senátního hospodářského výboru Miroslava Plevného (STAN) odsouvá až na rok 2030. Plevný také uvedl, že novela mění 55 zákonů, její podoba je výsledkem dodatečných poslaneckých úprav bez vyhodnocení jejich dopadů, je kvůli tomu nejasná a nejednoznačná a přinese výkladové problémy.
Novela, jejíž schválení doporučil jménem senátorského klubu ANO Martin Bednář, především zavádí centralizovanou síť státních stavebních úřadů. K povolení stavby má stačit jedno sloučené stavební řízení vedené jedním úřadem a završené jedním razítkem.
ČR nepotřebuje další debaty o pomalém povolování staveb, hájila novelu Mrázová
Senát se začal zabývat dnes dopoledne spornou novelou stavebního zákona. Česko nepotřebuje další debaty o tom, že je povolování staveb pomalé, složité a nepředvídatelné, je potřeba učinit konkrétní krok, hájila za předkladatele poslaneckou koaliční předlohu ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová (ANO). Očekává se delší debata, po níž horní komora novelu podle doporučení trojice výborů pravděpodobně zamítne.
„Rozhodujeme o tom, zda lidem zkrátíme cestu k bydlení, obcím ke školám, školkám, domovům pro seniory a potřebné infrastruktuře a České republice k větší konkurenceschopnosti,“ řekla Mrázová. Změna stavebního práva není podle ní kosmetickou úpravou, ale reformou celého neefektivního systému, v němž příprava většího bytového domu podle ní běžně trvá sedm až deset let. „Stavebník nemá obíhat desítky institucí,“ zdůraznila ministryně.
Novela především zavádí centralizovanou síť státních stavebních úřadů. K povolení stavby má stačit jedno sloučené stavební řízení vedené jedním úřadem a završené jedním razítkem. Odpůrci tvrdí, že norma jde na ruku developerům a proti veřejným zájmům i obcím například v ochraně životního prostředí nebo památek. Mrázová se vůči těmto výtkám ohradila, novela podle ní ochranu veřejných zájmů nesníží. „Obce o žádné pravomoce nepřicházejí,“ doplnila.
‚;
} else {
let zoneId = ‚78406‘;
zoneId = (zoneType === ‚autonaelektrinu‘) ? ‚230106‘ : zoneId;
div.innerHTML = “;
}
}