Aktual.: 29.01.2026 15:56
Praha – Nájmy v České republice ke konci loňského roku oproti třetímu čtvrtletí v průměru zlevnily o 1,2 procenta na 332 korun za metr čtvereční. Důvodem byl nižší zájem, který ale koncem roku klesá tradičně. Například v Praze, ve které je nejdražší bydlení v republice a velká poptávka, ceny nájmů mezičtvrtletně mírně rostly. Vyplývá to z dat Rent indexu technologicky-poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
Nájemné v bytech se ve čtvrtém čtvrtletí snížilo proti předchozí části roku v sedmi krajských městech. Největší pokles cen za metr čtvereční byl shodně v Jihlavě a Olomouci. Průměrná cena pronájmu metru čtverečního se tam proti třetímu čtvrtletí snížila o 2,7 procenta na 256 Kč v Jihlavě a na 293 Kč v Olomouci. V Liberci pak nájmy mezičtvrtletně zlevnily o 2,2 procenta na 271 Kč za metr čtvereční.
Naopak zvýšení nájemného se v posledním čtvrtletí roku 2025 projevilo také v sedmi krajských městech. Největší nárůst cen byl zaznamenán v Karlových Varech, a to o 4,9 procenta na 256 Kč za metr čtvereční. Následovaly Pardubice s mezičtvrtletním nárůstem o 4,4 procenta na 307 Kč za metr čtvereční a Hradec Králové s růstem cen o 2,9 procenta na 317 korun za část pronajímatelné plochy.
V Praze se nájmy podle dat Deloitte Rent Indexu zvýšily v posledním čtvrtletí v průměru o 0,7 procenta na 459 korun za metr čtvereční. Ve třetím čtvrtletí přitom ceny nájmů rostly o 3,6 procenta. Nejvýrazněji vzrostly ceny nájemního bydlení v Praze 8, a to o 5,1 procenta na 474 Kč za metr čtvereční. Následovala Praha 3 s mezičtvrtletním zdražením o 3,7 procenta na 478 Kč za metr čtvereční. Naopak v Praze 9 nájmy klesly oproti třetímu čtvrtletí o 1,5 procenta na 445 Kč za metr čtvereční.
„Hlavní město dlouhodobě vykazuje odolnost vůči celorepublikovým trendům. I když se v některých městských částech ceny stabilizují, atraktivní lokality, jako jsou Praha 1, 3 nebo 8, stále rostou díky vysoké poptávce po kvalitním bydlení,“ uvedl realitní expert Deloitte Petr Hána.
V celorepublikovém srovnání nejvíce klesly nájmy v cihlových domech, kde se ceny mezičtvrtletně snížily o 1,2 procenta na průměrných 332 Kč za metr čtvereční. V případě panelových domů byl zaznamenám pokles o 0,3 procenta na 286 Kč za metr čtvereční a v developerských projektech ceny klesly o 0,5 procenta na 405 Kč za část pronajímatelné plochy. Cihlové domy tvoří v celorepublikovém měřítku přes 60 procent všech nabídek, panelové domy přibližně 24 procent a developerské projekty více než 16 procent. V Praze ale tvoří developerské projekty přes pětinu všech nabídek.
‚;
} else {
let zoneId = ‚78406‘;
zoneId = (zoneType === ‚autonaelektrinu‘) ? ‚230106‘ : zoneId;
div.innerHTML = “;
}
}