Aktual.: 6.02.2026 13:55
Praha – Bytová výstavba v České republice v loňském roce stále nenaplňovala poptávku po bydlení. Stavbaři začali stavět meziročně méně bytů, za čímž stála nedůvěra investorů, ale i komplikované podmínky pro novou výstavbu. Změnit by to podle odborníků oslovených ČTK mohla novela stavebního zákona, která umožní rychlejší výstavbu větších bytových projektů. Počet dostavěných bytů podle nich sice loni meziročně vzrostl, byl ale pod několikaletým průměrem.
V roce 2025 začala podle dnes zveřejněných dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) výstavba 35.819 bytů, což byl podle statistiků po předloňském růstu meziroční pokles o 2,2 procenta. Počet dokončených bytů se meziročně zvýšil o 11,5 procenta na 33.742. Regiony, kde se nejvíce bytů začalo stavět a kde jich bylo i nejvíce dokončeno, byly Praha, Středočeský a Jihomoravský kraj. Bytů, které stavbaři začali stavět v posledním měsíci roku, meziročně ubylo o 11,2 procenta na 2774. Počet dokončených se meziročně zvýšil o 56 procent na 2988.
Pokles zahájené výstavby bytů může podle ekonoma České bankovní asociace Jaromíra Šindela být krom jiného zapříčiněn opatrností investorů. Zvýšení počtu dostavěných bytů je důsledkem dokončování projektů zahájených v předešlých letech. I tak se jich ale podle něj dostavělo o necelých pět procent méně, než byl předchozí pětiletý průměr.
Podle zakladatele investiční a developerské skupiny Redstone Richarda Morávka dnešní data ČSÚ potvrzují, že český realitní trh se nachází ve fázi stabilizace, nikoli však oživení. Rok 2026 tak podle něj bude spíše přechodným obdobím, ve kterém se mohou vytvořit podmínky pro výraznější oživení výstavby v dalších letech. Problémy s dostupností bydlení se ale letos vyřešit nepodaří, řekl. „Pozitivním signálem do budoucna je plánované zavedení zjednodušeného povolovacího procesu,“ dodal Morávek.
Podobně vidí situaci také výkonná ředitelka Central Group Michaela Váňová, podle které současná podoba stavebního zákona neplní svůj účel. „Řešení by mohla přinést novela stavebního zákona, která již prošla prvním čtením v Poslanecké sněmovně. Je ale důležité, aby se její přijetí zbytečně neprodlužovalo obstrukcemi a její potenciál nesnížil příliš kreativními pozměňovacími návrhy,“ uvedla Váňová. Bez zásadní systémové změny podle ní nelze očekávat dlouhodobě udržitelný rozvoj stavebnictví a zlepšení dostupnosti bydlení.
‚;
} else {
let zoneId = ‚78406‘;
zoneId = (zoneType === ‚autonaelektrinu‘) ? ‚230106‘ : zoneId;
div.innerHTML = “;
}
}