Central Group předpokládá, že výstavbu bytů opět spustí do letošního podzimu

Důvodem pro pozastavení připravovaných projektů byly podle dřívějšího vyjádření společnosti vysoké ceny stavebních prací a materiálů ze strany dodavatelů. Za odložením všech výběrových řízení na nové projekty o rok tak nebyla podle firmy nedostatečná poptávka nebo nedostatek peněz, ale ‚přehřátí celého stavebního trhu‘.

Ve svých analýzách o potřebě korekce cen stavebních dodávek minimálně o deset procent Central Group podle dnešní tiskové zprávy čerpá ze svých zkušeností a znalosti vývoje cen a situace ve stavebnictví. Šéf Central Group Dušan Kunovský uvedl, že za posledních deset let se ceny nových bytů v Praze zvýšily o 170 procent. Hlavním důvodem je přitom podle něj nefunkční povolování, málo bytů na trhu nebo například nepřiměřeně rostoucí ceny stavebních prací a materiálu.

Central Group odložil zahájení nové výstavby o rok i přesto, že v roce 2025 prodal rekordních 1200 bytů a nakoupil pozemky pro 5300 bytů. Zároveň má společnost aktuálně rozestavěných 3200 bytů s 15 generálními dodavateli.

„Pokud by se nám nepodařilo letos ceny stavebních dodávek snížit alespoň o deset procent, tak jsme připraveni od systému smluv s generálními dodavateli přejít na systém stavebního managementu. V takovém případě bychom jednotlivé segmenty stavby zadávali zvlášť specializovaným dodavatelům a sami vše koordinovali. Případně chceme vyhodnotit i možnost převzetí a koupě některé střední nebo větší stavební firmy a realizaci si pak už zajišťovat zcela samostatně,“ dodal dnes Kunovský.

Developeři, které na začátku prosince oslovila ČTK, uvedli, že podobný krok jako Central Group s pozastavením projektů neplánují. A to navzdory tomu, že také oni pozorují zdražování stavebních materiálů a prací a komplikace s povolováním nových staveb. Zastavovat své projekty neplánují společnosti Finep, Ekospol, Penta Real Estate, Skanska Residential či Neocity.

Podle dat firmy Central Group z konce minulého roku je třeba na nákup nového bytu s plochou 70 metrů čtverečních v Praze 14,8 průměrných ročních mezd. To je o 0,7 roční mzdy méně než v první polovině roku 2025, ale o přibližně pět ročních výdělků více než před deseti lety. Nákup bytu v Praze tak byl i nadále nejméně dostupný mezi evropskými metropolemi. Průměrná cena nového pražského bytu o 70 metrech čtverečních byl podle analýzy společností Central Group, Trigemy a Skansky 12,131.362 korun.

‚;
} else {
let zoneId = ‚78406‘;
zoneId = (zoneType === ‚autonaelektrinu‘) ? ‚230106‘ : zoneId;
div.innerHTML = “;
}
}